Forest (urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Forest (urban housing) 概要

Forest (urban housing) · 京畿道 水原市 八達区 Ji-dong · 184戸 · 竣工 2014.03。

Forest (urban housing) · 7 韓国坪（約23.1 m²）：直近成約価格 55,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.04.12、10階）；最低売出価格 57,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Forest (urban housing) 7韓国坪（専有15.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 5,600万ウォン–8,600万ウォン、4〜6階 5,700万ウォン–9,000万ウォン、7〜10階 5,800万ウォン–9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は5,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Forest (urban housing) 7韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,916万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

5 韓国坪（16.5 m²）：売買推定相場 5,263万ウォン。 6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 4,994万ウォン；チョンセ保証金推定 4,758万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 5,945万ウォン；チョンセ保証金推定 6,085万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 6,537万ウォン；チョンセ保証金推定 5,822万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 7,221万ウォン；チョンセ保証金推定 7,064万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 7,899万ウォン；チョンセ保証金推定 7,184万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 9,394万ウォン；チョンセ保証金推定 8,266万ウォン。

近隣の学校：Ji-dong 小学校、Dongseong 中学校、Suwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Forest (urban housing) · 7 韓国坪（約23.1 m²）：直近成約価格 55,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.04.12、10階）；最低売出価格 57,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Forest (urban housing) · 京畿道 水原市 八達区 Ji-dong · 184戸 · 竣工 2014.03。

広さ別の相場は？

5 韓国坪（16.5 m²）：売買推定相場 5,263万ウォン。 6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 4,994万ウォン；チョンセ保証金推定 4,758万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 5,945万ウォン；チョンセ保証金推定 6,085万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 6,537万ウォン；チョンセ保証金推定 5,822万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 7,221万ウォン；チョンセ保証金推定 7,064万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 7,899万ウォン；チョンセ保証金推定 7,184万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 9,394万ウォン；チョンセ保証金推定 8,266万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ji-dong 小学校、Dongseong 中学校、Suwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Forest (urban housing) 7韓国坪（専有15.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 5,600万ウォン–8,600万ウォン、4〜6階 5,700万ウォン–9,000万ウォン、7〜10階 5,800万ウォン–9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は5,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Forest (urban housing) 7韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,916万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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