지동 포레스트(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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- 매매
- 전세
- 월세
7평
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지동 포레스트(도시형)는 184세대(2014.03 입주), 7평 최근 실거래 5,500만(2025.04.12, 10층), 매매 시세 6,256만 — 2026.11.06 기준.
포레스트(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 184세대
- 입주
- 2014.03 (13년차)
- 층수
- 10~10층
- 용적률
- 486%
- 건폐율
- 69%
- 주차
- 93대 (세대당 0.50대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신홍선건설(주)
- 평형
- 5·6·7·8·9·10·12평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 5평 | 5,467만 | 5,717만 |
| 6평 | 5,162만 | 4,822만 |
| 7평 | 6,256만 | 6,050만 |
| 8평 | 7,046만 | 5,771만 |
| 9평 | 7,295만 | 6,972만 |
| 10평 | 8,056만 | 7,172만 |
| 12평 | 9,320만 | 8,284만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
7평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.12 | 1동 | 10층 | 5,500만 |
| 2024.12.26 | 1동 | 3층 | 5,900만 |
| 2024.04.16 | 1동 | 10층 | 6,700만 |
| 2023.12.28 | 1동 | 6층 | 6,000만 |
| 2023.12.28 | 1동 | 7층 | 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 7평 매매 매물 7건 · 최저 5,800만 · 중간 6,700만 · 최고 8,500만
- 단지 전체 매물 16건 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~9층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 · 184세대 | — | 26.10.19 9평 8층 6,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 지동초등학교 | 170m | 경기 상위 73% |
| 동성중학교 | 1.4km | 경기 상위 54% |
| 수원고등학교 | 1.1km | 경기 상위 7% |
| 수원여자고등학교 | 1.7km | 경기 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 지동 아파트 비교
포레스트(도시형)는 지동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 893만원)입니다. 지동에서 가장 비싼 아파트는 수원성중흥S-클래스(평당 2,202만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원성중흥S-클래스 | 1,154 | 1년 | 2,202만 |
| 2위 | 진우 | 111 | 32년 | 1,042만 |
| 3위 | 삼호 | 89 | 32년 | 938만 |
| 4위 | 포레스트(도시형) | 184 | 13년 | 893만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
포레스트(도시형) 시세 10년 흐름
포레스트(도시형) 7평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,469만원에서 2026년 11월 6,256만원으로 10년간 -33.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 6월 9,950만원이며 지금은 최고점 대비 -37.1%입니다. 최근 1년 +6.3%, 3년 -9%, 5년 -10.7%, 전세가율 96.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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