광려천메트로자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

광려천메트로자이 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AYLmE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광려천메트로자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광려천메트로자이에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(함안군 평균 3.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광려천메트로자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

광려천메트로자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예곡초등학교, 호암중학교가 있습니다.

광려천메트로자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 8500만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

칠원읍 광려천메트로자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광려천메트로자이

칠원읍 · 1,794세대 · 2006.09(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 500

17층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

평성 일반산업단지
849m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광려천메트로자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
호암초
경남 상위 55%
8분 / 0.4km
A
호암중
경남 상위 49%
0.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
호암중학교	A 상위 49%	0.3km
호암초등학교	B 상위 55%	8분 / 0.4km
예곡초등학교	B 상위 55%	14분 / 0.7km

환경

거주점수

유의

58점

교통

53점

유의

생활

50점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

칠원읍 광려천메트로자이는 1,794세대(2006.09 입주), 33평 최근 실거래 2억 500만(2026.07.23, 17층).

광려천메트로자이 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광려천메트로자이 한눈에 보기

광려천메트로자이는 칠원읍에 위치한 1,794세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

광려천메트로자이 33평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.07.23 계약, 17층)입니다.

광려천메트로자이 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광려천메트로자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 허쌤영어교습소 (85m), 더오름수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이아파트정문 (115m), 자이아파트정문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 함안 칠원점 (292m), 더벤티 함안호암점 (317m)이 있습니다.

광려천메트로자이 단지 정보

세대수: 1,794세대
입주: 2006.09 (21년차)
층수: 15~20층
용적률: 240%
건폐율: 17%
주차: 1,825대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: GS건설(주)
평형: 25·31·33·34·38·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 5,420만	1억 4,028만
31평	1억 7,935만	1억 6,562만
34평	1억 9,300만	1억 8,435만
38평	2억 4,947만	2억 1,841만
47평	2억 9,885만	2억 4,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	114동	17층	2억 500만
2026.04.20	114동	10층	1억 8,500만
2026.01.17	115동	3층	1억 8,300만
2025.10.15	115동	14층	2억 1,300만
2025.09.16	108동	18층	2억 300만
2025.09.14	113동	14층	2억 2,900만
2025.09.08	106동	5층	2억
2025.09.06	107동	17층	2억 300만
2025.09.06	108동	9층	1억 9,700만
2025.08.22	103동	18층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (함안군 평균 3.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

광려천메트로자이 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동, 101동, 115동), 북쪽이 위 — 광려천메트로자이 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동, 101동, 115동, 113동
선호 층 8~18층
향 남동향 10개 동 · 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 30세대	—	26.10.09 25평 2층 1억 4,800만
102동	20층 · 119세대	남동향	26.09.11 25평 4층 1억 5,000만(동 추정)
103동로열	20층 · 80세대	남서향	26.05.18 34평 1층 1억 7,800만
104동	20층 · 120세대	남동향	26.04.20 31평 8층 1억 7,700만
105동	20층 · 79세대	남서향	26.01.26 31평 8층 1억 8,000만
106동	20층 · 120세대	남동향	26.07.04 34평 6층 2억 500만
107동	20층 · 80세대	남서향	26.04.09 34평 3층 1억 8,500만
108동	20층 · 119세대	남동향	26.08.01 34평 6층 1억 8,000만
109동	20층 · 80세대	남서향	26.06.10 34평 8층 1억 9,000만
110동	20층 · 120세대	—	26.03.21 34평 5층 1억 8,000만

나머지 12개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 59세대	남서향	25.12.05 38평 11층 2억 3,100만
112동	20층 · 59세대	—	25.12.30 38평 8층 2억 5,000만
113동로열	20층 · 59세대	—	26.04.23 38평 18층 2억 6,000만
114동	20층 · 59세대	—	26.07.23 33평 17층 2억 500만
115동로열	20층 · 57세대	—	26.01.17 33평 3층 1억 8,300만
116동	20층 · 80세대	남동향	26.01.12 25평 13층 1억 4,700만
117동	20층 · 79세대	남서향	26.10.20 34평 11층 1억 9,500만
118동	20층 · 80세대	남동향	26.08.04 34평 16층 1억 7,000만
119동	20층 · 79세대	남동향	26.04.24 31평 14층 1억 9,000만
120동	20층 · 78세대	남동향	26.06.17 25평 5층 1억 5,500만
121동	20층 · 79세대	남동향	26.10.20 34평 6층 1억 9,500만
122동	20층 · 79세대	남동향	26.06.10 25평 20층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
호암초등학교	418m	경남 상위 55%
예곡초등학교	698m	경남 상위 55%
호암중학교	337m	경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 칠원읍 아파트 비교

광려천메트로자이는 칠원읍 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 567만원)입니다. 칠원읍에서 가장 비싼 아파트는 광려천부영벽산블루밍2차(평당 761만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	광려천부영벽산블루밍2차	530	13년	761만
2위	광려천메트로자이	1,794	21년	567만
3위	광려천벽산블루밍	726	19년	561만
4위	함안칠원대동	498	29년	331만
5위	칠원동성	450	24년	297만
6위	수정그린	150	34년	263만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광려천메트로자이 라이벌 단지

리치고가 고른 광려천메트로자이의 라이벌 단지는 코오롱하늘채1차(내서읍, 2,040세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광려천메트로자이 1억 9,500만원, 코오롱하늘채1차 1억 7,300만원으로 광려천메트로자이가 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 코오롱하늘채1차와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	광려천메트로자이	코오롱하늘채1차
24년 상반기	2억 400만	2억 400만
24년 하반기	1억 9,400만	2억 200만
25년 상반기	1억 8,950만	2억 400만
25년 하반기	2억 100만	1억 9,000만
26년 상반기	1억 8,300만	1억 8,700만
26년 하반기	1억 9,500만	1억 7,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋아요~
서밋237 · 2023.04
아파트 주자공간 빼곤 다 좋은거 같아요
모두의오이 · 2022.05
자이 주차 빼고 주위 상권도 좋고 생각보다 조용해서 살기 좋은거 같아요
모두의오이 · 2022.05
최고죠 우상향 하고 있는게 보입니다
회원2떡상 · 2022.03
공기가 맑으며 풍수지리상 촣은기운을 머금고 있으며 유치원 초등학교 중학교 단지내 근접하고 있으며 자이브랜드 가치가치도 있다 그리고 광려천을 따라 산책길이 잘조성되어 있다 코로나로 인한 시 중심부 보다 공기 맑은 숲세권자이가 가치 높다고 본다가교통도 20분내로 창원시이동가능
자이맘 · 2022.01

자주 묻는 질문

광려천메트로자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광려천메트로자이 33평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.07.23 계약, 17층)입니다.
광려천메트로자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 광려천메트로자이 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AYLmE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광려천메트로자이 33평 보유세는 얼마인가요?: 광려천메트로자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광려천메트로자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광려천메트로자이에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(함안군 평균 3.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광려천메트로자이는 칠원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 광려천메트로자이는 칠원읍 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 567만원)입니다. 칠원읍에서 가장 비싼 아파트는 광려천부영벽산블루밍2차(평당 761만원)입니다.
광려천메트로자이 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 광려천메트로자이의 라이벌 단지는 코오롱하늘채1차(내서읍, 2,040세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광려천메트로자이 1억 9,500만원, 코오롱하늘채1차 1억 7,300만원으로 광려천메트로자이가 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 코오롱하늘채1차와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
광려천메트로자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
광려천메트로자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광려천메트로자이는 칠원읍에 위치한 1,794세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
광려천메트로자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 예곡초등학교, 호암중학교가 있습니다.
광려천메트로자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 허쌤영어교습소 (85m), 더오름수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이아파트정문 (115m), 자이아파트정문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 함안 칠원점 (292m), 더벤티 함안호암점 (317m)이 있습니다.
광려천메트로자이에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 8500만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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