칠원읍 광려천메트로자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광려천메트로자이 한눈에 보기

광려천메트로자이는 칠원읍에 위치한 1,794세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

광려천메트로자이 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.10.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(저층)입니다.

광려천메트로자이 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광려천메트로자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 허쌤영어교습소 (85m), 더오름수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이아파트정문 (115m), 자이아파트정문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 함안 칠원점 (292m), 더벤티 함안호암점 (317m)이 있습니다.

광려천메트로자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광려천메트로자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,460만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,420만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요~

  서밋237 · 2023.04

• 아파트 주자공간 빼곤 다 좋은거 같아요

  모두의오이 · 2022.05

• 자이 주차 빼고 주위 상권도 좋고 생각보다 조용해서 살기 좋은거 같아요

  모두의오이 · 2022.05

• 최고죠 우상향 하고 있는게 보입니다

  회원2떡상 · 2022.03

• 공기가 맑으며 풍수지리상 촣은기운을 머금고 있으며 유치원 초등학교 중학교 단지내 근접하고 있으며 자이브랜드 가치가치도 있다 그리고 광려천을 따라 산책길이 잘조성되어 있다 코로나로 인한 시 중심부 보다 공기 맑은 숲세권자이가 가치 높다고 본다가교통도 20분내로 창원시이동가능

  자이맘 · 2022.01

자주 묻는 질문

광려천메트로자이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광려천메트로자이 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.10.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(저층)입니다.

광려천메트로자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?

광려천메트로자이 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AYLmE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광려천메트로자이 25평 보유세는 얼마인가요?

광려천메트로자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광려천메트로자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광려천메트로자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,460만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,420만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광려천메트로자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광려천메트로자이에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(함안군 평균 3.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광려천메트로자이는 칠원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광려천메트로자이는 칠원읍 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 567만원)입니다. 칠원읍에서 가장 비싼 아파트는 광려천부영벽산블루밍2차(평당 761만원)입니다.

광려천메트로자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광려천메트로자이의 라이벌 단지는 코오롱하늘채1차(내서읍, 2,040세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광려천메트로자이 1억 9,500만원, 코오롱하늘채1차 1억 7,300만원으로 광려천메트로자이가 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 코오롱하늘채1차와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

광려천메트로자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광려천메트로자이 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,382만원에서 2026년 10월 1억 5,420만원으로 10년간 -11.3% 내렸습니다. 최고점은 2015년 4월 1억 8,772만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -4.3%, 5년 -0.8%, 전세가율 91%.

광려천메트로자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

광려천메트로자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광려천메트로자이는 칠원읍에 위치한 1,794세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

광려천메트로자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예곡초등학교, 호암중학교가 있습니다.

광려천메트로자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 허쌤영어교습소 (85m), 더오름수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이아파트정문 (115m), 자이아파트정문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 함안 칠원점 (292m), 더벤티 함안호암점 (317m)이 있습니다.

광려천메트로자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 8500만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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