동천리버팰리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동천리버팰리스 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~6층) 3.5억~3.7억, 고층(7~10층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zpgVP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동천리버팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동천리버팰리스에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.5개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동천리버팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

동천리버팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 빛고을초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.

동천동 동천리버팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동천리버팰리스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광천동
998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동천리버팰리스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
빛고을초
전남광주 상위 44%
6분 / 0.3km
A
대자중
전남광주 상위 29%
0.6km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
빛고을초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
대자중학교	A 상위 29%	0.6km
서강고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	0.8km
유덕중학교	B 상위 69%	0.9km
광주동명중학교	A 상위 35%	1.3km

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT동천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

동천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

동천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

동천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

동천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동천리버팰리스 한눈에 보기

동천리버팰리스는 동천동에 위치한 864세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

동천리버팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.11 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.

동천리버팰리스 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~6층) 3.5억~3.7억, 고층(7~10층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동천리버팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주동천마을점 (127m), 메가MGC커피 광주동천빛고을점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천마을1단지 (154m), 동천마을3단지 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 만하임음악학원 (158m), 시온클래스피아노교습소 (158m)이 있습니다.

동천리버팰리스 단지 정보

세대수: 864세대
입주: 2008.06 (19년차)
층수: 10~20층
용적률: 171%
건폐율: 14%
주차: 871대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 혜림건설(주)
평형: 30·31·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 3,184만	2억 9,771만
33평	3억 5,130만	2억 7,184만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	309동	9층	3억 4,000만
2025.12.27	308동	15층	3억 5,000만
2025.07.30	309동	8층	3억 6,800만
2025.04.12	308동	10층	3억 4,400만
2025.03.29	308동	5층	3억 3,000만
2024.12.22	307동	10층	3억 7,800만
2024.11.29	308동	5층	3억 4,000만
2024.11.09	307동	3층	3억 5,800만
2024.05.07	308동	9층	3억 5,000만
2024.04.07	307동	2층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 39건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.5개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 310동, 302동
선호 층 12~19층
향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 108세대	남향	25.09.26 34평 12층 3억 6,000만
302동로열	20층 · 80세대	남향	26.07.05 34평 7층 3억 6,000만
303동	20층 · 120세대	남향	26.09.05 30평 6층 3억 4,200만(동 추정)
304동	10층 · 60세대	남향	26.06.18 30평 5층 3억 1,000만
305동	20층 · 80세대	남향	26.03.14 34평 19층 3억 5,400만
306동	20층 · 80세대	남향	26.04.12 34평 3층 3억 2,000만
307동	10층 · 40세대	남향	25.02.22 34평 6층 3억 4,200만
308동	15층 · 90세대	남향	26.07.30 34평 7층 3억 4,500만
309동	15층 · 90세대	남동향	26.07.11 33평 9층 3억 4,000만
310동로열	20층 · 116세대	남향	26.06.30 30평 16층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
빛고을초등학교	308m	전남광주 상위 44%
대자중학교	585m	전남광주 상위 29%
유덕중학교	875m	전남광주 상위 69%
서강고등학교	822m	전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
상일여자고등학교	1.4km	전남광주 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 너무 좋아요
까욱 · 2023.01
걸어다닐 수 있는 곳에 은행, 스타벅스,병원,각종 상권 들이 잘 갖춰져 있어요. 교통도 잘 뚫려있어서 너무편해요. 단지내에 중앙광장에서 아이들 뛰어노는 모습도 보 기 좋구요.
후후파파 · 2022.07

자주 묻는 질문

동천리버팰리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동천리버팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.11 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.
동천리버팰리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동천리버팰리스 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~6층) 3.5억~3.7억, 고층(7~10층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zpgVP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동천리버팰리스 33평 보유세는 얼마인가요?: 동천리버팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동천리버팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동천리버팰리스에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.5개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동천리버팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
동천리버팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동천리버팰리스는 동천동에 위치한 864세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
동천리버팰리스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 빛고을초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
동천리버팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주동천마을점 (127m), 메가MGC커피 광주동천빛고을점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천마을1단지 (154m), 동천마을3단지 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 만하임음악학원 (158m), 시온클래스피아노교습소 (158m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

동천동 다른 아파트

동천리버팰리스 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기