유성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5천입니다.

유성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대천초등학교, 대천여자중학교, 대천고등학교가 있습니다.

죽정동 유성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

유성2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대천초
충남 상위 38%
13분 / 0.6km
A
대천중
충남 상위 37%
1.9km
S
대천고
충남 상위 16%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대천여자중학교	A 상위 43%	0.6km
대천초등학교	A 상위 38%	13분 / 0.6km
대천고등학교	S 상위 16%	0.9km
대천여자고등학교	B 상위 63%	1.1km
대천중학교	A 상위 37%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

원도심 복합업무타운
855m

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

43점

매우유의

생활

41점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

유성2차 한눈에 보기

유성2차는 죽정동에 위치한 225세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

유성2차 23평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.08.14 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.

유성2차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 6천, 중층(2~3층) 6.3천, 고층(4~5층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대우아파트 (46m), 유성2차아파트정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 로제타스톤영어교습소 (123m), 상아유치원 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메일리 (324m), 롯데슈퍼프레시 보령점 (391m)이 있습니다.

유성2차 단지 정보

세대수: 225세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 5~5층
용적률: 150%
건폐율: 30%
주차: 93대 (세대당 0.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유성건설주식회사
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6,444만	5,091만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	103동	2층	7,000만직거래
2026.04.20	105동	5층	5,200만
2026.04.10	106동	3층	6,500만직거래
2026.03.06	106동	3층	7,100만
2026.01.29	106동	3층	6,000만직거래
2026.01.09	106동	2층	7,000만
2026.01.03	106동	4층	6,000만
2025.11.13	105동	4층	6,000만직거래
2025.10.31	103동	4층	7,000만
2025.09.05	106동	3층	6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 5,500만 · 중간 6,200만 · 최고 7,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (보령시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 2~2층
향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	남동향	—
102동	5층 · 45세대	남동향	25.03.31 23평 1층 6,000만
103동로열	5층 · 40세대	남동향	26.08.14 23평 2층 7,000만
105동	5층 · 40세대	남동향	26.04.20 23평 5층 5,200만
106동	5층 · 50세대	남동향	26.04.10 23평 3층 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대천초등학교	649m	충남 상위 38%
대천여자중학교	602m	충남 상위 43%
대천중학교	1.9km	충남 상위 37%
대천고등학교	895m	충남 상위 16%
대천여자고등학교	1.1km	충남 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유성2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유성2차 23평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.08.14 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.
유성2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 유성2차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 6천, 중층(2~3층) 6.3천, 고층(4~5층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유성2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 유성2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5천입니다.
유성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유성2차는 죽정동에 위치한 225세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
유성2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대천초등학교, 대천여자중학교, 대천고등학교가 있습니다.
유성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대우아파트 (46m), 유성2차아파트정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 로제타스톤영어교습소 (123m), 상아유치원 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메일리 (324m), 롯데슈퍼프레시 보령점 (391m)이 있습니다.

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