죽정동 유성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성2차
유성2차
유성2차

유성2차

죽정동 · 225세대 · 1993.12(34년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
5,700만
3층
매물 최저가
5,500만
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    원도심 복합업무타운
    855m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유성2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대천초
    충남 상위 38%
    13분 / 0.6km
  • A
    대천중
    충남 상위 37%
    1.9km
  • S
    대천고
    충남 상위 16%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대천여자중학교
A
상위 43%
0.6km
대천초등학교
A
상위 38%
 13분 / 0.6km
대천고등학교
S
상위 16%
0.9km
대천여자고등학교
B
상위 63%
1.1km
대천중학교
A
상위 37%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT죽정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
죽정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
죽정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
죽정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
죽정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

죽정동 유성2차는 225세대(1993.12 입주), 23평 최근 실거래 5,700만(2026.10.12, 3층), 매매 시세 6,200만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,233만 — 2026.10.30 기준.

유성2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

유성2차 한눈에 보기

유성2차는 죽정동에 위치한 225세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

유성2차 23평 매매 최근 실거래가는 5,700만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.

유성2차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천, 고층(4~5층) 5.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대우아파트 (46m), 유성2차아파트정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 로제타스톤영어교습소 (123m), 상아유치원 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메일리 (324m), 롯데슈퍼프레시 보령점 (391m)이 있습니다.

유성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유성2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,200만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유성2차 단지 정보

세대수
225세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
5~5층
용적률
150%
건폐율
30%
주차
93대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유성건설주식회사
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6,200만5,268만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일동층거래가
2026.10.12106동3층5,700만
2026.08.14103동2층7,000만직거래
2026.04.20105동5층5,200만
2026.04.10106동3층6,500만직거래
2026.03.06106동3층7,100만
2026.01.29106동3층6,000만직거래
2026.01.09106동2층7,000만
2026.01.03106동4층6,000만
2025.11.13105동4층6,000만직거래
2025.10.31103동4층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 5,500만 · 중간 5,500만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (보령시 평균 5.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

유성2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
유성2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 50세대남동향—
102동5층 · 45세대남동향25.03.31 23평 1층 6,000만
103동로열5층 · 40세대남동향26.08.14 23평 2층 7,000만
105동5층 · 40세대남동향26.04.20 23평 5층 5,200만
106동5층 · 50세대남동향26.10.12 23평 3층 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대천초등학교649m충남 상위 38%
대천여자중학교602m충남 상위 43%
대천중학교1.9km충남 상위 37%
대천고등학교895m충남 상위 16%
대천여자고등학교1.1km충남 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 죽정동 아파트 비교

유성2차는 죽정동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 269만원)입니다. 죽정동에서 가장 비싼 아파트는 성지리벨루스(평당 598만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위성지리벨루스25023년598만
2위부경파크빌32420년589만
3위현대33335년498만
4위대우46630년421만
5위유성1차33038년278만
6위유성2차22534년269만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

유성2차 시세 10년 흐름

유성2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,269만원에서 2026년 10월 6,200만원으로 10년간 -25% 내렸습니다. 최고점은 2016년 5월 8,428만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 +3.9%, 5년 +8.1%, 전세가율 85%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

유성2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유성2차 23평 매매 최근 실거래가는 5,700만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.
유성2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
유성2차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천, 고층(4~5층) 5.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zMJEq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유성2차 23평 보유세는 얼마인가요?
유성2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유성2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,200만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유성2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(보령시 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유성2차는 죽정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
유성2차는 죽정동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 269만원)입니다. 죽정동에서 가장 비싼 아파트는 성지리벨루스(평당 598만원)입니다.
유성2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
유성2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,269만원에서 2026년 10월 6,200만원으로 10년간 -25% 내렸습니다. 최고점은 2016년 5월 8,428만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 +3.9%, 5년 +8.1%, 전세가율 85%.
유성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.2천입니다.
유성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유성2차는 죽정동에 위치한 225세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
유성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대천초등학교, 대천여자중학교, 대천고등학교가 있습니다.
유성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대우아파트 (46m), 유성2차아파트정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 로제타스톤영어교습소 (123m), 상아유치원 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메일리 (324m), 롯데슈퍼프레시 보령점 (391m)이 있습니다.

보령시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

죽정동 다른 아파트

유성2차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기