Tenjeuhil 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Tenjeuhil 2 概览

Tenjeuhil 2 · 首尔 城东区 Sang Wangsimni Dong · 1148户 · 竣工 2014.06。

Tenjeuhil 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,200,000,000 韩元（合同日期 2026.09.13，15层）；最低挂牌价 2,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Tenjeuhil 2 33韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜6层 21.85亿韩元–22.7亿韩元；7〜12层 22.55亿韩元–23.1亿韩元；13〜18层 22.9亿韩元–23.2亿韩元。急售水平约从21.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Tenjeuhil 2 33韩国坪时，2026年保有税约为265万韩元（财产税 246万韩元、综合房地产税 19万韩元）。基于2026年公示价格12.77亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 16.4亿韩元；全租押金估算 7.1亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 18.84亿韩元；全租押金估算 8.18亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.75亿韩元；全租押金估算 9.71亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 22.6亿韩元；全租押金估算 9.79亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 21.92亿韩元；全租押金估算 12.1亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 22.76亿韩元；全租押金估算 12.26亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 24.46亿韩元；全租押金估算 13.91亿韩元。

附近学校：首尔 Sungsin 小学、Dongma 初中、Muhak Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Tenjeuhil 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,200,000,000 韩元（合同日期 2026.09.13，15层）；最低挂牌价 2,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Tenjeuhil 2 · 首尔 城东区 Sang Wangsimni Dong · 1148户 · 竣工 2014.06。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 16.4亿韩元；全租押金估算 7.1亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 18.84亿韩元；全租押金估算 8.18亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.75亿韩元；全租押金估算 9.71亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 22.6亿韩元；全租押金估算 9.79亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 21.92亿韩元；全租押金估算 12.1亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 22.76亿韩元；全租押金估算 12.26亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 24.46亿韩元；全租押金估算 13.91亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sungsin 小学、Dongma 初中、Muhak Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Tenjeuhil 2 33韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜6层 21.85亿韩元–22.7亿韩元；7〜12层 22.55亿韩元–23.1亿韩元；13〜18层 22.9亿韩元–23.2亿韩元。急售水平约从21.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Tenjeuhil 2 33韩国坪时，2026年保有税约为265万韩元（财产税 246万韩元、综合房地产税 19万韩元）。基于2026年公示价格12.77亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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