Tenjeuhil 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Tenjeuhil 2 概要

Tenjeuhil 2 · ソウル 城東区 Sang Wangsimni Dong · 1148戸 · 竣工 2014.06。

Tenjeuhil 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、15階）；最低売出価格 2,220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Tenjeuhil 2 33韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 21.6億ウォン–22.55億ウォン、7〜12階 22.5億ウォン–23億ウォン、13〜18階 22.8億ウォン–23.1億ウォン です。急ぎの売出水準は21.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Tenjeuhil 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約265万ウォン（財産税 246万ウォン・総合不動産税 19万ウォン）です。2026年公示価格12.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.33億ウォン；チョンセ保証金推定 7.11億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 18.95億ウォン；チョンセ保証金推定 7.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.44億ウォン；チョンセ保証金推定 9.47億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 22.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9.55億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 21.87億ウォン；チョンセ保証金推定 11.65億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 22.41億ウォン；チョンセ保証金推定 12億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 24.33億ウォン；チョンセ保証金推定 13.52億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sungsin 小学校、Dongma 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Tenjeuhil 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、15階）；最低売出価格 2,220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Tenjeuhil 2 · ソウル 城東区 Sang Wangsimni Dong · 1148戸 · 竣工 2014.06。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.33億ウォン；チョンセ保証金推定 7.11億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 18.95億ウォン；チョンセ保証金推定 7.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.44億ウォン；チョンセ保証金推定 9.47億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 22.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9.55億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 21.87億ウォン；チョンセ保証金推定 11.65億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 22.41億ウォン；チョンセ保証金推定 12億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 24.33億ウォン；チョンセ保証金推定 13.52億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sungsin 小学校、Dongma 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Tenjeuhil 2 33韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 21.6億ウォン–22.55億ウォン、7〜12階 22.5億ウォン–23億ウォン、13〜18階 22.8億ウォン–23.1億ウォン です。急ぎの売出水準は21.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Tenjeuhil 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約265万ウォン（財産税 246万ウォン・総合不動産税 19万ウォン）です。2026年公示価格12.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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