장현동 에일린의뜰2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에일린의뜰2차 한눈에 보기

에일린의뜰2차는 장현동에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

에일린의뜰2차 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(7층)입니다.

에일린의뜰2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 4.9억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.2억, 고층(9~13층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에일린의뜰2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쇼팽피아노음악교습소 (77m), 큰애기어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 외솔중학교 (152m), 외솔중학교 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산장현점 (198m), 하이오커피 이노세븐점 (228m)이 있습니다.

에일린의뜰2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에일린의뜰2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 145만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,941만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기 좋습니다

  아이키도 · 2023.06

• 깨끗하고 살기좋습니다

  울산밤 · 2022.06

• 초중등가까이있고 상가가 있어서 살기편해요

  해피바이러스13 · 2022.04

• 단지서쪽 주택가 공원이 참좋아요 산책하기 죄고의 동네입니다

  어야라꼬 · 2022.04

• 동천강 산책 운동하기 좋음 아파트 옆 황방산이 있어 공기도 좋고 유해시설이 없어 아이 키우기엔 짱 좋음

  남욱 · 2021.08

자주 묻는 질문

에일린의뜰2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

에일린의뜰2차 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(7층)입니다.

에일린의뜰2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

에일린의뜰2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 4.9억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.2억, 고층(9~13층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yqSQv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에일린의뜰2차 33평 보유세는 얼마인가요?

에일린의뜰2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

에일린의뜰2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에일린의뜰2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 145만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,941만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에일린의뜰2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에일린의뜰2차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에일린의뜰2차는 장현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

에일린의뜰2차는 장현동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,513만원)입니다.

에일린의뜰2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 에일린의뜰2차의 라이벌 단지는 우정혁신도시KCC스위첸(서동, 424세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에일린의뜰2차 5억 1,300만원, 우정혁신도시KCC스위첸 5억 250만원으로 에일린의뜰2차가 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 우정혁신도시KCC스위첸와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

에일린의뜰2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

에일린의뜰2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,918만원에서 2026년 10월 4억 9,941만원으로 10년간 +28.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 1,800만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +18.2%, 5년 -2.3%, 전세가율 76%.

에일린의뜰2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.

에일린의뜰2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

에일린의뜰2차는 장현동에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

에일린의뜰2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 외솔초등학교, 약사중학교, 약사고등학교가 있습니다.

에일린의뜰2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쇼팽피아노음악교습소 (77m), 큰애기어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 외솔중학교 (152m), 외솔중학교 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산장현점 (198m), 하이오커피 이노세븐점 (228m)이 있습니다.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 중구 아파트 전체
• 중구 30평대
• 중구 5억 이하

지역 시세 보기

• 울산 아파트 시세
• 울산 중구 아파트 시세
• 중구 장현동 아파트 시세

장현동 다른 아파트

• 골드클래스

에일린의뜰2차 · 아파트 위키에서 더 보기