석촌예명 35평 적정 호가는 얼마인가요?

석촌예명 35평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~3층) 13.5억~13.7억, 중층(4~6층) 13.8억~14억, 고층(7~7층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xTQrv?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

석촌예명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울석촌초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.

석촌동 석촌예명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석촌예명

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

석촌예명 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액138,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울해누리초
서울 상위 25%
4분 / 0.2km
S
해누리중
서울 상위 11%
0.2km
A
영동일고
서울 상위 40%
서울대 8
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해누리중학교	S 상위 11%	0.2km
서울해누리초등학교	S 상위 25%	4분 / 0.2km
서울석촌초등학교	S 상위 25%	8분 / 0.4km
배명중학교	B 상위 54%	0.7km
배명고등학교	A 상위 41%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

탄천역(위례신사선)
539m
B
도시

가락시장 현대화사업
561m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

68점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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석촌예명 한눈에 보기

석촌예명은 석촌동에 위치한 32세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

석촌예명 35평 매매 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.10.12 계약, 7층)입니다.

석촌예명 35평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~3층) 13.5억~13.7억, 중층(4~6층) 13.8억~14억, 고층(7~7층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석촌예명 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어린음악대헬리오시티원음악학원 (32m), 보스턴리딩스쿨영어학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파책박물관.헬리오시티 (56m), 송파책박물관.헬리오시티 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은세상의원 (69m), 메가MGC커피 서울해누리초점 (75m)이 있습니다.

석촌예명 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 5~9층
용적률: 270%
건폐율: 38%
주차: 32대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22·25·29·35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	7층	13억 8,000만
2026.05.07	—	2층	11억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 32세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울해누리초등학교	188m	서울 상위 25%
서울석촌초등학교	405m	서울 상위 25%
해누리중학교	164m	서울 상위 11%
배명중학교	690m	서울 상위 54%
배명고등학교	694m	서울 상위 41%
잠실여자고등학교	905m	서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

석촌예명 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 석촌예명 35평 매매 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.10.12 계약, 7층)입니다.
석촌예명 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 석촌예명 35평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~3층) 13.5억~13.7억, 중층(4~6층) 13.8억~14억, 고층(7~7층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xTQrv?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석촌예명 35평 보유세는 얼마인가요?: 석촌예명 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
석촌예명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 석촌예명은 석촌동에 위치한 32세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
석촌예명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울석촌초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
석촌예명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어린음악대헬리오시티원음악학원 (32m), 보스턴리딩스쿨영어학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파책박물관.헬리오시티 (56m), 송파책박물관.헬리오시티 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은세상의원 (69m), 메가MGC커피 서울해누리초점 (75m)이 있습니다.

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