Samjin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samjin 概览

Samjin · 忠清南道 Gyeryong-si Eomsa-myeon · 994户 · 竣工 1997.10。

Samjin · 11 韩国坪（约36.4 m²）：最近成交价 51,000,000 韩元（合同日期 2026.08.07，14层）；最低挂牌价 40,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samjin 11韩国坪（套内29.13m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4,000万韩元–4,300万韩元；6〜10层 4,200万韩元–4,400万韩元；11〜15层 4,300万韩元–4,400万韩元。急售水平约从3,900万韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samjin 11韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2,942万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 4,745万韩元；全租押金估算 3,512万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 6,445万韩元；全租押金估算 5,143万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 6,677万韩元；全租押金估算 5,403万韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 1.59亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。

附近学校：Sindo 小学、Eomsa 初中、Yongnam 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samjin · 11 韩国坪（约36.4 m²）：最近成交价 51,000,000 韩元（合同日期 2026.08.07，14层）；最低挂牌价 40,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samjin · 忠清南道 Gyeryong-si Eomsa-myeon · 994户 · 竣工 1997.10。

各面积档位的行情是多少？

11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 4,745万韩元；全租押金估算 3,512万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 6,445万韩元；全租押金估算 5,143万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 6,677万韩元；全租押金估算 5,403万韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 1.59亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sindo 小学、Eomsa 初中、Yongnam 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samjin 11韩国坪（套内29.13m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4,000万韩元–4,300万韩元；6〜10层 4,200万韩元–4,400万韩元；11〜15层 4,300万韩元–4,400万韩元。急售水平约从3,900万韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samjin 11韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2,942万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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