하나리움퀸즈파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

하나리움퀸즈파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

유가읍 하나리움퀸즈파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나리움퀸즈파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

하나리움퀸즈파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구현풍초
대구 상위 87%
1.2km
B
유가중
대구 상위 62%
0.8km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포산중학교	B 상위 75%	0.2km
비슬고등학교	B 상위 68%	0.7km
유가중학교	B 상위 62%	0.8km
대구현풍초등학교	C 상위 87%	1.2km
포산고등학교 서울대 8	S 상위 13%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
0m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
401m

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

하나리움퀸즈파크 한눈에 보기

하나리움퀸즈파크는 유가읍에 위치한 908세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

하나리움퀸즈파크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

하나리움퀸즈파크 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나리움퀸즈파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하나리움작은도서관 (66m), 민들레어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 포산중학교앞 (66m), 포산중학교건너 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트45 (198m), 유가파출소 (284m)이 있습니다.

하나리움퀸즈파크 단지 정보

세대수: 908세대
입주: 2015.04 (12년차)
층수: 24~25층
용적률: 209%
건폐율: 14%
주차: 1,049대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)문장건설
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 6,115만	1억 2,786만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 105건

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	2층	1억 5,500만
2026.09.28	—	14층	1억 6,100만
2026.09.22	—	2층	1억 6,400만
2026.09.10	111동	4층	1억 5,000만
2026.09.10	—	18층	1억 6,200만
2026.08.24	104동	5층	1억 6,200만
2026.08.21	—	14층	1억 6,600만
2026.08.11	103동	24층	1억 6,300만
2026.07.28	—	8층	1억 7,300만
2026.07.18	102동	20층	1억 6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 21건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,900만 · 최고 1억 9,800만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 105동, 108동
선호 층 15~24층
향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 98세대	남향	26.04.17 25평 13층 1억 8,200만
102동	25층 · 99세대	남동향	26.07.18 25평 20층 1억 6,250만
103동	25층 · 48세대	남향	26.08.11 25평 24층 1억 6,300만
104동	25층 · 73세대	—	26.08.24 25평 5층 1억 6,200만
105동로열	25층 · 98세대	남향	26.09.29 25평 2층 1억 5,500만(동 추정)
106동	25층 · 50세대	동향	26.09.28 25평 14층 1억 6,100만(동 추정)
107동	25층 · 50세대	동향	26.03.19 25평 19층 1억 5,750만
108동로열	25층 · 98세대	남향	26.05.11 25평 12층 1억 6,250만
109동	25층 · 98세대	남동향	26.06.03 25평 9층 1억 6,100만
110동	25층 · 98세대	남향	26.06.27 25평 17층 1억 6,200만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 98세대	남동향	26.09.10 25평 4층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구현풍초등학교	1.2km	대구 상위 87%
포산중학교	173m	대구 상위 75%
유가중학교	757m	대구 상위 62%
비슬고등학교	672m	대구 상위 68%
포산고등학교	1.4km	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 가깝고, 상가 가깝고 살기 정말 좋아요
ROOT#983 · 2023.06

자주 묻는 질문

하나리움퀸즈파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하나리움퀸즈파크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.
하나리움퀸즈파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 하나리움퀸즈파크 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하나리움퀸즈파크 25평 보유세는 얼마인가요?: 하나리움퀸즈파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나리움퀸즈파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
하나리움퀸즈파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하나리움퀸즈파크는 유가읍에 위치한 908세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
하나리움퀸즈파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
하나리움퀸즈파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하나리움작은도서관 (66m), 민들레어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 포산중학교앞 (66m), 포산중학교건너 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트45 (198m), 유가파출소 (284m)이 있습니다.

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