검산동 성원포레스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원포레스타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 25평)
    2억 200만원~
    입찰일 20일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성원포레스타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    검산초
    경기 상위 90%
    17분 / 0.9km
  • C
    문산중
    경기 상위 85%
    1.2km
  • B
    문산제일고
    경기 상위 61%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
검산초등학교
C
상위 90%
 17분 / 0.9km
문산제일고등학교
B
상위 61%
1.2km
문산중학교
C
상위 85%
1.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
44점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성원포레스타운 한눈에 보기

성원포레스타운은 검산동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

성원포레스타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.05 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(15층)입니다.

성원포레스타운 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원포레스타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿀벌어린이집 (61m), 청아피아노학원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (190m), 성원아파트 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페24시 (346m), 검산동카페 (430m)이 있습니다.

성원포레스타운 단지 정보

세대수
656세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
14~15층
용적률
188%
건폐율
17%
주차
681대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
24·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,182만1억 2,910만
32평1억 7,646만1억 5,052만
49평2억 6,037만2억 305만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.09.05—14층1억 8,000만
2026.07.23104동6층1억 7,800만
2026.07.08112동7층1억 6,600만
2026.06.02111동14층1억 6,000만
2026.05.12104동14층1억 8,700만
2026.05.08104동9층2억 500만
2026.03.18106동10층1억 9,500만
2026.03.11111동5층1억 8,000만
2026.02.13104동14층1억 8,300만
2026.01.26111동7층1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 32건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 104동, 113동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 50세대남동향23.11.13 24평 6층 1억 6,350만
102동15층 · 60세대남향26.06.23 24평 15층 1억 5,300만
103동15층 · 51세대남동향26.06.16 24평 15층 1억 6,000만
104동로열15층 · 60세대남향26.07.23 32평 6층 1억 7,800만
105동15층 · 30세대남향26.01.09 49평 3층 2억 3,000만
106동15층 · 60세대남동향26.03.18 32평 10층 1억 9,500만
107동15층 · 30세대남향23.11.04 49평 7층 3억
108동15층 · 30세대남동향25.02.12 32평 10층 1억 8,000만
109동로열15층 · 60세대남향24.02.25 32평 14층 2억
110동15층 · 60세대남향26.01.23 32평 4층 1억 8,200만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남향26.06.02 32평 14층 1억 6,000만
112동15층 · 30세대동향26.07.08 32평 7층 1억 6,600만
113동로열15층 · 30세대남향24.08.12 32평 15층 1억 7,800만
114동15층 · 30세대동향26.01.23 32평 13층 1억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
검산초등학교863m경기 상위 90%
문산중학교1.2km경기 상위 85%
문산제일고등학교1.2km경기 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 32평형 팔기 위해 내놓고 있는데 좀처럼 나갈 생각을 안하네요 남들처럼 리모델링이라도 해야할지 고민입니다.

    늦잠자는맵찔이 · 2023.05

  • 정말 조용하고 한적한동네에요~

    쿨훈 · 2023.05

  • 제2순환고속도로 진출입구 어디쪽에나올까요?

    볼몽이 · 2022.08

자주 묻는 질문

성원포레스타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원포레스타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.05 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(15층)입니다.
성원포레스타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?
성원포레스타운 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vqmZL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원포레스타운 32평 보유세는 얼마인가요?
성원포레스타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원포레스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원포레스타운에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원포레스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
성원포레스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원포레스타운은 검산동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
성원포레스타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 검산초등학교, 문산중학교, 문산제일고등학교가 있습니다.
성원포레스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿀벌어린이집 (61m), 청아피아노학원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (190m), 성원아파트 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페24시 (346m), 검산동카페 (430m)이 있습니다.
성원포레스타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 200만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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