Dowon Samsung Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Dowon Samsung Raemian

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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物件数
3年
5年
すべて
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1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額16.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Wonhyo 小学校
    ソウルの上位27%
    8分 / 0.4km
  • A
    Seongsim Girls’ 中学校
    ソウルの上位43%
    0.4km
  • A
    Hwanil 高校
    ソウルの上位30%
    ソウル大学 7
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
9名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Wonhyo 小学校
A
上位27%
 8分 / 0.4km
Seongsim Girls’ 中学校
A
上位43%
0.4km
Seongsim Girls’ 高校
B
上位58%
0.5km
Seonrin 中学校
B
上位63%
1.0km
Singwang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位86%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Hyochanggongwon Yeoksegwon
    355m
  • B
    Moa Town
    Wonhyoro 4-ga 71
    445m
  • A
    再建築
    Dohwa 3 Jigu Woosung
    626m
  • B
    再建築
    Pungjeon
    643m
  • B
    都市開発
    Yongsan Jeongbichang
    662m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
91点
交通
93点
とても良い
生活
88点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Dowon Samsung Raemian 概要

Dowon Samsung Raemian · ソウル 龍山区 Dowon-dong · 1458戸 · 竣工 2001.08。

Dowon Samsung Raemian · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、13階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dowon Samsung Raemian 24韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 16.2億ウォン–16.8億ウォン、8〜14階 16.85億ウォン–17.1億ウォン、15〜22階 17.15億ウォン です。急ぎの売出水準は15.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dowon Samsung Raemian 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約105万ウォン（財産税 105万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.62億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.71億ウォン；チョンセ保証金推定 7.69億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 20.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8.54億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wonhyo 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dowon Samsung Raemian · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、13階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dowon Samsung Raemian · ソウル 龍山区 Dowon-dong · 1458戸 · 竣工 2001.08。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.62億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.71億ウォン；チョンセ保証金推定 7.69億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 20.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8.54億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Wonhyo 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dowon Samsung Raemian 24韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 16.2億ウォン–16.8億ウォン、8〜14階 16.85億ウォン–17.1億ウォン、15〜22階 17.15億ウォン です。急ぎの売出水準は15.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dowon Samsung Raemian 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約105万ウォン（財産税 105万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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