Sinwolgeumho · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinwolgeumho 概要

Sinwolgeumho · Jeonnam 光州 麗水市 Sinwol-dong · 1188戸 · 竣工 1992.07。

Sinwolgeumho · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、11階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinwolgeumho 31韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.39億ウォン–1.49億ウォン、6〜10階 1.54億ウォン–1.57億ウォン、11〜15階 1.57億ウォン です。急ぎの売出水準は1.21億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinwolgeumho 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,457万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,818万ウォン；チョンセ保証金推定 6,828万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,780万ウォン；チョンセ保証金推定 6,663万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9,795万ウォン；チョンセ保証金推定 8,359万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。

近隣の学校：Yeosusinwol 小学校、Yeosugubong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinwolgeumho · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、11階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinwolgeumho · Jeonnam 光州 麗水市 Sinwol-dong · 1188戸 · 竣工 1992.07。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,818万ウォン；チョンセ保証金推定 6,828万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,780万ウォン；チョンセ保証金推定 6,663万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9,795万ウォン；チョンセ保証金推定 8,359万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeosusinwol 小学校、Yeosugubong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinwolgeumho 31韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.39億ウォン–1.49億ウォン、6〜10階 1.54億ウォン–1.57億ウォン、11〜15階 1.57億ウォン です。急ぎの売出水準は1.21億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinwolgeumho 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,457万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 麗水市 マンション相場
• 麗水市 Sinwol-dong マンション相場

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