신흥마을 28평 적정 호가는 얼마인가요?

신흥마을 28평(전용 75.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~22층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uOxXr?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신흥마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신흥마을에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신흥마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

신흥마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신흥초등학교, 대전대성여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

신흥동 신흥마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥마을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신흥마을 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전신흥초
대전 상위 74%
14분 / 0.7km
A
대전중
대전 상위 34%
1.8km
S
대전고
대전 상위 20%
서울대 8
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충남중학교	B 상위 63%	0.5km
대전신흥초등학교	B 상위 74%	14분 / 0.7km
대전여자고등학교	B 상위 72%	1.1km
한밭여자중학교	C 상위 77%	1.1km
동신중학교	B 상위 58%	1.3km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신흥동5
125m
B
도시

공공주택
214m
A
재개발

문창동2구역
701m

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신흥마을 한눈에 보기

신흥마을은 신흥동에 위치한 721세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

신흥마을 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

신흥마을 28평(전용 75.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~22층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥마을 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마사랑어린이집 (39m), 비발디피아노교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥마을아파트후문 (59m), 신흥마을아파트 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한가족내과 (101m), 동양정형외과의원 (102m)이 있습니다.

신흥마을 단지 정보

세대수: 721세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 15~25층
용적률: 208%
건폐율: 13%
주차: 653대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)외 1
평형: 23·24·28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 3,531만	1억 9,361만
24평	2억 3,437만	1억 9,604만
28평	2억 5,507만	2억 1,826만
33평	2억 6,546만	2억 2,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	8층	2억 6,000만
2026.07.16	101동	14층	2억 5,100만
2026.06.01	103동	20층	2억 6,000만
2026.03.28	103동	22층	2억 7,000만
2026.03.06	103동	25층	2억 7,000만직거래
2025.12.29	101동	11층	2억 6,400만
2025.11.18	101동	12층	2억 6,000만직거래
2025.11.01	101동	12층	2억 5,800만
2025.07.26	103동	21층	2억 6,800만
2025.06.01	101동	13층	2억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 78세대	남동향	26.07.16 28평 14층 2억 5,100만
102동	15층 · 58세대	—	26.06.13 33평 3층 2억 6,500만
103동	25층 · 100세대	남동향	26.06.01 28평 20층 2억 6,000만
104동	15층 · 58세대	—	26.07.25 33평 3층 2억 5,800만
105동	22층 · 87세대	—	26.02.24 23평 5층 2억 3,800만
106동	22층 · 87세대	—	26.07.11 23평 10층 2억 3,000만
107동	22층 · 87세대	—	26.09.04 23평 13층 2억 4,500만(동 추정)
108동	22층 · 88세대	남서향	26.10.11 33평 9층 2억 6,700만(동 추정)
109동	22층 · 78세대	—	26.05.03 24평 19층 2억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전신흥초등학교	707m	대전 상위 74%
충남중학교	451m	대전 상위 63%
한밭여자중학교	1.1km	대전 상위 77%
대전여자고등학교	1.1km	대전 상위 72%
대전가오고등학교	1.4km	대전 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변으로 새아파트가 둘러쌓여있고 지하철 역과 대전역. 판암 ic까지 두루 갖춘 좋은곳입니다
날라리황 · 2023.03

자주 묻는 질문

신흥마을 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신흥마을 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
신흥마을 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 신흥마을 28평(전용 75.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~22층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uOxXr?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신흥마을 28평 보유세는 얼마인가요?: 신흥마을 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신흥마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신흥마을에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신흥마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
신흥마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신흥마을은 신흥동에 위치한 721세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
신흥마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전신흥초등학교, 대전대성여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
신흥마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엄마사랑어린이집 (39m), 비발디피아노교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥마을아파트후문 (59m), 신흥마을아파트 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한가족내과 (101m), 동양정형외과의원 (102m)이 있습니다.

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