좌동 두산1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산1차 한눈에 보기

두산1차는 좌동에 위치한 1,422세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

두산1차 22평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.14 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.

두산1차 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4억, 중층(8~14층) 4억~4.1억, 고층(15~22층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록샘어린이집 (78m), 톡톡미술교습소 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용호동할매팥빙수단팥죽 해운대직영점 (224m), 컴포즈커피 대천공원점 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림1차아파트 (349m), 대림1차아파트 (394m)이 있습니다.

두산1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,243만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철 이용 힘든거 빼고 다 좋아요 근처 아파트 대비 저렴

  정코코 · 2023.06

• 대천공원이 가깝고 고속도로 올리거나 광안대로, 송정, 센텀시티로 넘어가기 좋은 위치에요. 역세권이 아니고 상권도 조금 떨어져 있는 것은 아쉬운 부분..

  벼리벼리1007 · 2023.05

• 교통, 규모, 위치 모두 좋네요^^

  시계볼줄모르는국회의원 · 2022.12

• 산책하기좋은 공원이 가까이있는게 장점입니다

  민진 · 2022.10

• 장점 1. 공원 숲, 개천과 도서관을 인접한 숲세권 2. 외부 교통망과 바로 연결되어 좌동내부 교통체증과 관계없이 차량이동 편리 3. 인접 아파트에 비해 저평가된 가격으로 향후 투자가치 높음

  진짜허브 · 2022.04

자주 묻는 질문

두산1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산1차 22평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.14 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.

두산1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

두산1차 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4억, 중층(8~14층) 4억~4.1억, 고층(15~22층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uMsMr?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산1차 22평 보유세는 얼마인가요?

두산1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,243만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산1차에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산1차는 좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산1차는 좌동 아파트 43곳 중 평당 시세 14위(평당 1,738만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.

두산1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두산1차의 라이벌 단지는 코오롱(좌동, 928세대, 1997년 입주), 해운대대우1차(좌동, 852세대, 1996년 입주), 해운대대우2차(좌동, 1,002세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해운대대우1차 5억 7,000만원, 해운대대우2차 5억 6,000만원, 두산1차 5억 3,650만원으로 두산1차가 해운대대우1차보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 코오롱와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

두산1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산1차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 129만원에서 2026년 11월 3억 8,243만원으로 10년간 +26.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,665만원이며 지금은 최고점 대비 -18%입니다. 최근 1년 +27.9%, 3년 +27.7%, 5년 -15.9%, 전세가율 58%.

두산1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다.

두산1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산1차는 좌동에 위치한 1,422세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

두산1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상당초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

두산1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초록샘어린이집 (78m), 톡톡미술교습소 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용호동할매팥빙수단팥죽 해운대직영점 (224m), 컴포즈커피 대천공원점 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림1차아파트 (349m), 대림1차아파트 (394m)이 있습니다.

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