진건읍 금강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강 한눈에 보기

금강은 진건읍에 위치한 404세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

금강 39평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.03 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(3층)입니다.

금강 39평(전용 104.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3.6억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~22층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다빈치미술교습소 (103m), 세빛어린이집 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡마을 (290m), 오룡마을 (293m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양성모의원 (382m), 1991커피 (441m)이 있습니다.

금강 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금강 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 4,738만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금강 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금강 39평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.03 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(3층)입니다.

금강 39평 적정 호가는 얼마인가요?

금강 39평(전용 104.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3.6억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~22층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tgQTR?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금강 39평 보유세는 얼마인가요?

금강 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금강 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금강 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 4,738만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금강에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금강은 진건읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금강은 진건읍 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 979만원)입니다. 진건읍에서 가장 비싼 아파트는 화성(평당 1,362만원)입니다.

금강 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금강의 라이벌 단지는 현대(816-5)(진건읍, 399세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금강 3억 4,000만원, 현대(816-5) 3억 3,750만원으로 금강이 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 현대(816-5)와의 반기 맞대결은 1승 12패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

금강 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금강 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,239만원에서 2026년 11월 3억 4,738만원으로 10년간 +49.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 6,137만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -8.4%, 5년 -22.7%, 전세가율 79.6%.

금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.

금강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금강은 진건읍에 위치한 404세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

금강 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사능초등학교, 진건중학교가 있습니다.

금강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다빈치미술교습소 (103m), 세빛어린이집 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡마을 (290m), 오룡마을 (293m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양성모의원 (382m), 1991커피 (441m)이 있습니다.

금강에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 6100만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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