대주파크빌1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대주파크빌1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tYufI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대주파크빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대주파크빌1차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대주파크빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

대주파크빌1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양벌초등학교, 매양중학교가 있습니다.

양벌동 대주파크빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대주파크빌1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대주파크빌1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
양벌초
경기 상위 77%
12분 / 0.6km
C
매양중
경기 상위 85%
1.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양벌초등학교	C 상위 77%	12분 / 0.6km
매양중학교	C 상위 85%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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대주파크빌1차 한눈에 보기

대주파크빌1차는 양벌동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

대주파크빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(15층)입니다.

대주파크빌1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대주파크빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 극단가람 (78m), 카페베네치아 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 대주아파트 (112m), 대주아파트 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 크레용어린이집 (150m), 대주작은도서관 (173m)이 있습니다.

대주파크빌1차 단지 정보

세대수: 832세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 13~15층
용적률: 105%
건폐율: 12%
주차: 832대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 5,274만	2억 1,953만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	103동	15층	2억 8,000만
2026.09.11	—	11층	2억 4,000만
2026.09.07	—	9층	2억 4,800만
2026.08.30	—	4층	2억 6,000만
2026.08.29	—	1층	2억 2,800만
2026.08.14	—	13층	2억 3,000만
2026.07.29	105동	11층	2억 7,000만
2026.07.20	105동	4층	2억 4,400만
2026.07.20	112동	15층	2억 3,800만
2026.07.16	102동	15층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 52건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 6~14층
향 남동향 10개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 52세대	남동향	25.11.29 32평 8층 2억 4,500만
102동	15층 · 60세대	남향	26.07.16 32평 15층 2억 4,000만
103동	15층 · 90세대	남동향	26.10.01 32평 15층 2억 8,000만
105동	15층 · 90세대	남동향	26.09.07 32평 9층 2억 4,800만(동 추정)
106동	15층 · 90세대	남동향	26.05.06 32평 10층 2억 7,000만
107동	15층 · 60세대	남동향	26.04.20 32평 3층 2억 3,800만
108동	15층 · 60세대	남동향	26.03.06 32평 11층 2억 5,000만
109동	15층 · 60세대	남동향	26.03.18 32평 6층 2억 5,500만
110동	15층 · 60세대	남동향	26.05.04 32평 13층 2억 4,500만
111동	15층 · 60세대	남향	25.09.13 32평 11층 2억 2,750만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	15층 · 60세대	남동향	26.07.20 32평 15층 2억 3,800만
113동	15층 · 90세대	남동향	26.09.11 32평 11층 2억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양벌초등학교	624m	경기 상위 77%
매양중학교	1.5km	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

잘몰르지만 유투브를통해서 저평가된 아파트찾고있어요
인동초#786 · 2021.03

자주 묻는 질문

대주파크빌1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대주파크빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(15층)입니다.
대주파크빌1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대주파크빌1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tYufI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대주파크빌1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 대주파크빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대주파크빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대주파크빌1차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대주파크빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
대주파크빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대주파크빌1차는 양벌동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
대주파크빌1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양벌초등학교, 매양중학교가 있습니다.
대주파크빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 극단가람 (78m), 카페베네치아 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 대주아파트 (112m), 대주아파트 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 크레용어린이집 (150m), 대주작은도서관 (173m)이 있습니다.

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