학산 14평 적정 호가는 얼마인가요?

학산 14평(전용 40.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.1천, 고층(4~5층) 6천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tRCLe?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 10평형의 매매 시세는 4천, 전세는 3.6천입니다. 14평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다.

학산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

현풍읍 학산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
52m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
884m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학산 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구현풍초
대구 상위 87%
10분 / 0.5km
B
유가중
대구 상위 62%
1.8km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포산고등학교 서울대 8	S 상위 13%	0.3km
대구현풍초등학교	C 상위 87%	10분 / 0.5km
비슬고등학교	B 상위 68%	0.6km
현풍중학교	B 상위 65%	1.0km
포산중학교	B 상위 75%	1.1km

환경

거주점수

유의

55점

교통

68점

보통

생활

48점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

학산 한눈에 보기

학산은 현풍읍에 위치한 380세대 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

학산 14평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.10.14 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4,000만(5층)입니다.

학산 14평(전용 40.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.1천, 고층(4~5층) 6천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학산 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 학산아파트건너 (163m), 달성군보건소 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 안드레아유치원 (173m), 메이플영어학원 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑연합내과의원 (181m), 현풍연합치과의원 (183m)이 있습니다.

학산 단지 정보

세대수: 380세대
입주: 1987.07 (40년차)
층수: 5~5층
주차: 152대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 학산산업개발
평형: 10·14·16·19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
10평	4,057만	3,661만
14평	5,152만	4,906만
16평	6,183만	5,499만
19평	7,941만	6,944만
23평	1억 419만	8,841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	1층	5,500만
2026.05.28	202동	2층	5,400만
2026.02.19	101동	1층	6,100만
2026.02.14	101동	4층	5,600만
2025.12.28	101동	2층	5,900만
2025.11.24	203동	2층	5,400만
2025.11.21	204동	2층	6,250만
2025.08.12	204동	2층	6,500만
2025.07.13	203동	2층	6,100만
2025.04.04	101동	3층	6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 26건 · 최저 4,000만 · 중간 5,800만 · 최고 7,500만
단지 전체 매물 43건 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 80세대	남동향	26.02.19 14평 1층 6,100만
102동	5층 · 60세대	남향	25.05.16 16평 1층 7,200만
103동	5층 · 60세대	남향	25.04.26 10평 1층 4,500만
201동	5층 · 50세대	남향	24.12.11 14평 1층 6,500만
202동	5층 · 50세대	남동향	26.05.28 14평 2층 5,400만
203동	5층 · 50세대	남향	25.11.24 14평 2층 5,400만
204동	5층 · 30세대	남동향	25.11.21 14평 2층 6,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구현풍초등학교	512m	대구 상위 87%
현풍중학교	968m	대구 상위 65%
포산중학교	1.1km	대구 상위 75%
포산고등학교	319m	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
비슬고등학교	630m	대구 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

학산 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학산 14평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.10.14 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4,000만(5층)입니다.
학산 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 학산 14평(전용 40.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.1천, 고층(4~5층) 6천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tRCLe?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학산 14평 보유세는 얼마인가요?: 학산 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 10평형의 매매 시세는 4천, 전세는 3.6천입니다. 14평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다.
학산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학산은 현풍읍에 위치한 380세대 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.
학산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
학산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 학산아파트건너 (163m), 달성군보건소 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 안드레아유치원 (173m), 메이플영어학원 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑연합내과의원 (181m), 현풍연합치과의원 (183m)이 있습니다.

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