흥인동 청계천두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청계천두산위브더제니스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
청계천두산위브더제니스 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액155,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울광희초
    서울 상위 46%
    4분 / 0.2km
  • A
    장원중
    서울 상위 46%
    1.8km
  • C
    장충고
    서울 상위 90%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울광희초등학교
A
상위 46%
 4분 / 0.2km
한양중학교
B
상위 73%
0.6km
성동고등학교
C
상위 94%
0.6km
금호중학교
-1.0km
대경중학교
A
상위 50%
1.1km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신당10구역
    329m
  • B
    모아타운
    신당동 50-21
    358m
  • B
    모아타운
    신당동 156-4
    470m
  • A
    재개발
    창신9,10구역
    759m
  • A
    재개발
    신당8구역
    836m
환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
88점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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청계천두산위브더제니스 한눈에 보기

청계천두산위브더제니스는 흥인동에 위치한 295세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

청계천두산위브더제니스 49평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

청계천두산위브더제니스 49평(전용 124.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~12층) 16.6억~17.5억, 중층(13~24층) 17.5억~17.7억, 고층(25~35층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청계천두산위브더제니스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 205만 원(재산세 205만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에프엔티랩원격학원 (26m), 단우물 어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제니스신성치과의원 (26m), 서울베스트의료의원 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 신당 (144m), 성동공업고등학교(무궁화회관) (201m)이 있습니다.

청계천두산위브더제니스 단지 정보

세대수
295세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
21~37층
용적률
696%
건폐율
47%
주차
385대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산중공업주식회사
평형
37·46·49·56·58·59·69·74·76·79·83·90·95·101·108평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평13억 9,104만9억 1,808만
46평14억 7,006만10억 4,502만
49평16억 5,144만11억 8,638만
56평17억 7,695만13억 6,702만
59평17억 6,660만13억 7,952만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.10.03—12층15억 5,000만
2026.07.02—6층15억 8,000만
2026.05.27—4층14억 6,800만
2026.05.08—3층14억 3,000만
2026.05.08—3층14억 3,000만
2025.10.14—28층17억 1,000만
2025.10.14—28층17억 1,000만
2025.10.14—9층15억 7,000만
2025.09.27—23층16억 1,000만
2025.06.05—23층15억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 13건 · 최저 17억 · 중간 17억 5,000만 · 최고 18억 3,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~35층

학군

학교거리학군 정보
서울광희초등학교197m서울 상위 46%
한양중학교578m서울 상위 73%
금호중학교1.0km중학교
성동고등학교580m서울 상위 94%
장충고등학교1.9km서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청계천두산위브더제니스 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청계천두산위브더제니스 49평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
청계천두산위브더제니스 49평 적정 호가는 얼마인가요?
청계천두산위브더제니스 49평(전용 124.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~12층) 16.6억~17.5억, 중층(13~24층) 17.5억~17.7억, 고층(25~35층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sFgzl?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청계천두산위브더제니스 49평 보유세는 얼마인가요?
청계천두산위브더제니스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 205만 원(재산세 205만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청계천두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청계천두산위브더제니스에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청계천두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 37평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 9.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 10.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 11.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 13.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 13.7억입니다.
청계천두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청계천두산위브더제니스는 흥인동에 위치한 295세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
청계천두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울광희초등학교, 금호중학교, 성동고등학교가 있습니다.
청계천두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에프엔티랩원격학원 (26m), 단우물 어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제니스신성치과의원 (26m), 서울베스트의료의원 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 신당 (144m), 성동공업고등학교(무궁화회관) (201m)이 있습니다.

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