원대동3가 서대구센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축비산5동178m
- B재개발노원2동254m
- A재개발원대동2가549m
- B공사북대구세무서935m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C대구인지초대구 상위 91%11분 / 0.5km
S서대구중대구 상위 21%1.7km
B대구제일고대구 상위 71%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
원대동3가 서대구센트럴자이는 1,526세대(2023.08 입주), 29평 최근 실거래 4억 8,500만(2026.10.04, 12층), 매매 시세 4억 7,013만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,526만 — 2026.10.29 기준.
서대구센트럴자이 단지 정보
- 세대수
- 1,526세대
- 입주
- 2023.08 (4년차)
- 층수
- 16~33층
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,990대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 18·24·25·29·30·33·38·45·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 2,782만 | 2억 4,979만 |
| 25평 | 4억 2,710만 | 2억 5,094만 |
| 29평 | 4억 7,013만 | 2억 8,826만 |
| 30평 | 5억 227만 | 2억 8,944만 |
| 33평 | 5억 4,476만 | 3억 1,014만 |
| 38평 | 6억 590만 | 3억 5,708만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | — | 12층 | 4억 8,500만 |
| 2026.09.25 | — | 16층 | 4억 7,500만 |
| 2026.09.14 | — | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.25 | 107동 | 7층 | 4억 7,700만 |
| 2026.07.21 | — | 3층 | 4억 3,400만 |
| 2026.07.18 | 107동 | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.02 | 112동 | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026.05.23 | — | 20층 | 4억 7,750만 |
| 2026.03.15 | 108동 | 8층 | 4억 7,400만 |
| 2026.03.13 | 107동 | 7층 | 4억 6,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 15건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 91건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.4개월 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동동, 102동동, 108동동
- 선호 층 24~27층
- 향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 22층 · 87세대 | — | 26.09.11 45평 18층 6억 9,500만(동 추정) |
| 102동동로열 | 33층 · 196세대 | — | 26.10.08 24평 26층 4억 3,200만(동 추정) |
| 103동동 | 33층 · 132세대 | — | 26.10.15 33평 20층 5억 4,800만(동 추정) |
| 104동동 | 32층 · 126세대 | — | 26.08.08 33평 15층 5억 5,000만 |
| 105동동 | 29층 · 105세대 | — | 26.06.12 33평 13층 5억 7,000만 |
| 106동동 | 32층 · 158세대 | — | 26.09.07 33평 23층 5억 4,500만(동 추정) |
| 107동동 | 32층 · 120세대 | 남서향 | 26.07.25 29평 7층 4억 7,700만 |
| 108동동로열 | 27층 · 132세대 | — | 26.09.19 24평 9층 4억 2,500만(동 추정) |
| 109동동 | 28층 · 158세대 | — | 26.07.25 24평 16층 4억 1,400만 |
| 110동동로열 | 16층 · 60세대 | 남향 | 26.09.10 30평 14층 5억 1,000만(동 추정) |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 17층 · 60세대 | 남향 | 26.03.30 24평 16층 4억 500만 |
| 112동동 | 17층 · 96세대 | 남동향 | 26.09.14 29평 3층 4억 4,000만(동 추정) |
| 113동동 | 17층 · 96세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구인지초등학교 | 533m | 대구 상위 91% |
| 경일중학교 | 614m | 대구 상위 91% |
| 대평중학교 | 1.2km | 대구 상위 91% |
| 대구제일고등학교 | 1.7km | 대구 상위 71% |
| 대구서부고등학교 | 1.9km | 대구 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
서대구센트럴자이 라이벌 단지
리치고가 고른 서대구센트럴자이의 라이벌 단지는 오페라트루엘시민의숲(고성동3가, 682세대, 2020년 입주), 대구역센트럴자이(수창동, 1,005세대, 2017년 입주), 침산화성파크드림(침산동, 1,202세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대구역센트럴자이 5억 5,000만원, 서대구센트럴자이 5억 4,900만원, 오페라트루엘시민의숲 5억 4,000만원, 침산화성파크드림 5억 650만원으로 서대구센트럴자이가 대구역센트럴자이보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 오페라트루엘시민의숲와의 반기 맞대결은 7승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 서대구센트럴자이 | 오페라트루엘시민의숲 | 대구역센트럴자이 | 침산화성파크드림 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 4,250만 | 4억 8,000만 | 4억 6,500만 | 4억 6,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 2,250만 | 4억 9,800만 | 4억 8,000만 | 4억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 2,300만 | 5억 500만 | 4억 9,300만 | 4억 5,800만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,750만 | 5억 2,250만 | 5억 1,400만 | 4억 8,900만 |
| 26년 상반기 | 5억 4,800만 | 5억 2,600만 | 5억 3,500만 | 5억 800만 |
| 26년 하반기 | 5억 4,900만 | 5억 4,000만 | 5억 5,000만 | 5억 650만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
서대구센트럴자이 시세 3년 흐름
서대구센트럴자이 29평 리치고 매매 시세는 2023년 9월 4억 3,126만원에서 2026년 10월 4억 7,013만원으로 3년간 +9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 4억 7,506만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +8.6%, 전세가율 61.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
서초그랑자이팀이 진행 + 브신대역평초 아파트 자체는 대구에서 최고이고 침산생활권(학군)이라 장점이 많지만 주변환경은 개선이 필요함
자이넘버원 · 2024.04