Namunhakseong Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Namunhakseong Town 概览

Namunhakseong Town · 蔚山 中区 Hakseong-dong · 274户 · 竣工 1991.09。

Namunhakseong Town · 47 韩国坪（约155.4 m²）：最近成交价 305,000,000 韩元（合同日期 2026.03.18，11层）；最低挂牌价 278,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Namunhakseong Town 47韩国坪（套内135.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 2.58亿韩元–2.75亿韩元；5〜8层 2.75亿韩元–2.83亿韩元；9〜12层 2.83亿韩元。急售水平约从2.56亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Namunhakseong Town 47韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.61亿韩元；全租押金估算 1.54亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.34亿韩元；全租押金估算 2.14亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.46亿韩元；全租押金估算 1.8亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.01亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。

附近学校：Hamwol 小学、Muryong 初中、蔚山 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Namunhakseong Town · 47 韩国坪（约155.4 m²）：最近成交价 305,000,000 韩元（合同日期 2026.03.18，11层）；最低挂牌价 278,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Namunhakseong Town · 蔚山 中区 Hakseong-dong · 274户 · 竣工 1991.09。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.61亿韩元；全租押金估算 1.54亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.34亿韩元；全租押金估算 2.14亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.46亿韩元；全租押金估算 1.8亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.01亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hamwol 小学、Muryong 初中、蔚山 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Namunhakseong Town 47韩国坪（套内135.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 2.58亿韩元–2.75亿韩元；5〜8层 2.75亿韩元–2.83亿韩元；9〜12层 2.83亿韩元。急售水平约从2.56亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Namunhakseong Town 47韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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