Namunhakseong Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남운학성타운
Namunhakseong Town
Namunhakseong Town

Namunhakseong Town

Hakseong-dong · 274戸 · 1991.09 · 築36年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
直近成約価格
3.05億ウォン
11階
最低売出価格
2.78億ウォン
11階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    JungguB-04
    740m
  • B
    都市開発
    蔚山 Siripmisulgwan
    968m
税金計算機
Namunhakseong Town 47韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Hamwol 小学校
    蔚山の上位14%
    4分 / 0.2km
  • S
    Muryong 中学校
    蔚山の上位25%
    0.9km
  • S
    蔚山 高校
    蔚山の上位16%
    ソウル大学 수시 합격 1
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hamwol 小学校
S
上位14%
 4分 / 0.2km
蔚山 高校
ソウル大学 수시 합격 1
S
上位16%
0.7km
Gaon 中学校
B
上位66%
0.9km
Muryong 中学校
S
上位25%
0.9km
Hakseong Girls’ 高校
C
上位84%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
44点
非常に注目
生活
61点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Namunhakseong Town 概要

Namunhakseong Town · 蔚山 中区 Hakseong-dong · 274戸 · 竣工 1991.09。

Namunhakseong Town · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.18、11階）；最低売出価格 278,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namunhakseong Town 47韓国坪（専有135.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 2.58億ウォン–2.75億ウォン、5〜8階 2.75億ウォン–2.83億ウォン、9〜12階 2.83億ウォン です。急ぎの売出水準は2.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namunhakseong Town 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。

近隣の学校：Hamwol 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namunhakseong Town · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.18、11階）；最低売出価格 278,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namunhakseong Town · 蔚山 中区 Hakseong-dong · 274戸 · 竣工 1991.09。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hamwol 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namunhakseong Town 47韓国坪（専有135.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 2.58億ウォン–2.75億ウォン、5〜8階 2.75億ウォン–2.83億ウォン、9〜12階 2.83億ウォン です。急ぎの売出水準は2.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namunhakseong Town 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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