용방마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

용방마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전대동초등학교, 대전대성여자중학교, 대전여자고등학교가 있습니다.

용운동 용방마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용방마을

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

용방마을 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전대동초
대전 상위 74%
8분 / 0.4km
B
동신중
대전 상위 58%
1.0km
B
대전여고
대전 상위 72%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전대동초등학교	B 상위 74%	8분 / 0.4km
한밭여자중학교	C 상위 77%	0.4km
대전여자고등학교	B 상위 72%	0.5km
충남중학교	B 상위 63%	0.7km
동신중학교	B 상위 58%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

대동4·8구역
471m

환경

거주점수

유의

59점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용방마을 한눈에 보기

용방마을은 용운동에 위치한 1,350세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

용방마을 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

용방마을 22평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.5억~1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용방마을 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 달콤한책작은도서관 (27m), 용방음악학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 용방마을아파트 (51m), 용방마을아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 대전용운점 (241m), 용운사랑연합의원 (275m)이 있습니다.

용방마을 단지 정보

세대수: 1,350세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 11~17층
용적률: 166%
건폐율: 18%
주차: 1,216대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남건설(주), (주)서한
평형: 22·25·26·27·29·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 4,698만	1억 2,607만
25평	1억 7,893만	1억 4,761만
26평	1억 7,794만	1억 4,557만
27평	1억 6,787만	1억 4,317만
29평	1억 9,931만	1억 6,409만
35평	2억 2,965만	1억 8,982만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	11층	1억 5,500만
2026.06.06	316동	3층	1억 4,500만
2026.06.03	317동	11층	1억 6,000만
2026.04.21	317동	12층	1억 4,500만
2026.04.05	317동	6층	1억 4,450만
2026.03.14	316동	6층	1억 3,700만
2026.02.27	318동	13층	1억 5,400만
2026.02.09	317동	9층	1억 4,400만
2026.01.27	316동	10층	1억 3,100만직거래
2026.01.24	318동	6층	1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 12건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (동구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 319동, 307동, 318동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 57세대	—	25.12.04 35평 8층 2억 4,000만
302동	13층 · 52세대	남향	24.07.23 35평 4층 2억 4,000만
303동	15층 · 57세대	—	26.04.29 25평 14층 1억 7,800만
304동	13층 · 52세대	남향	26.09.12 35평 1층 1억 9,700만(동 추정)
305동	15층 · 57세대	남향	26.04.14 35평 9층 2억 3,700만
306동	15층 · 43세대	남향	25.03.26 25평 7층 1억 7,800만
307동로열	15층 · 58세대	동향	25.12.06 29평 4층 2억 2,700만
308동	15층 · 43세대	—	26.04.11 25평 8층 1억 8,500만
309동	15층 · 57세대	동향	25.11.27 29평 11층 2억 700만
310동	15층 · 43세대	—	26.08.15 25평 2층 1억 8,400만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	15층 · 80세대	동향	26.06.13 29평 7층 2억 700만
312동	14층 · 74세대	남서향	26.04.04 35평 1층 2억 900만
313동	15층 · 88세대	남향	26.08.07 35평 7층 2억
314동	15층 · 90세대	남향	26.09.29 27평 1층 1억 6,500만(동 추정)
315동	15층 · 86세대	남향	26.04.28 25평 4층 1억 7,500만
316동	17층 · 97세대	남서향	26.06.06 22평 3층 1억 4,500만
317동	17층 · 98세대	남동향	26.06.03 22평 11층 1억 6,000만
318동로열	17층 · 98세대	남동향	26.02.27 22평 13층 1억 5,400만
319동로열	15층 · 60세대	남동향	26.03.06 25평 14층 1억 8,950만
320동	15층 · 60세대	남서향	26.06.09 25평 13층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전대동초등학교	422m	대전 상위 74%
한밭여자중학교	427m	대전 상위 77%
충남중학교	696m	대전 상위 63%
대전여자고등학교	549m	대전 상위 72%
우송고등학교	1.1km	대전 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 상권이 잘되있어서 살기 좋은 아파트예요~
꼬비사랑 · 2023.05
산이 가까워서 공기가 좋음
헌법 · 2022.09

자주 묻는 질문

용방마을 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용방마을 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.
용방마을 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 용방마을 22평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.5억~1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용방마을 22평 보유세는 얼마인가요?: 용방마을 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용방마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
용방마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용방마을은 용운동에 위치한 1,350세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
용방마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전대동초등학교, 대전대성여자중학교, 대전여자고등학교가 있습니다.
용방마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 달콤한책작은도서관 (27m), 용방음악학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 용방마을아파트 (51m), 용방마을아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 대전용운점 (241m), 용운사랑연합의원 (275m)이 있습니다.

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