용운동 용방마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
용운동 용방마을은 1,350세대(2003.05 입주), 35평 최근 실거래 2억 3,000만(2026.10.06, 15층), 매매 시세 2억 2,631만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,701만 — 2026.11.14 기준.
용방마을 단지 정보
- 세대수
- 1,350세대
- 입주
- 2003.05 (24년차)
- 층수
- 11~17층
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,216대 (세대당 0.90대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 영남건설(주), (주)서한
- 평형
- 22·25·26·27·29·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 4,812만 | 1억 2,751만 |
| 25평 | 1억 7,771만 | 1억 4,545만 |
| 26평 | 1억 6,809만 | 1억 3,603만 |
| 27평 | 1억 6,141만 | 1억 3,301만 |
| 29평 | 2억 235만 | 1억 6,703만 |
| 35평 | 2억 2,631만 | 1억 8,622만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | — | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026.10.05 | — | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2026.09.12 | 304동 | 1층 | 1억 9,700만 |
| 2026.08.07 | 313동 | 7층 | 2억 |
| 2026.06.22 | 313동 | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.09 | 304동 | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2026.04.29 | 314동 | 10층 | 2억 3,000만직거래 |
| 2026.04.14 | 305동 | 9층 | 2억 3,700만 |
| 2026.04.04 | 312동 | 1층 | 2억 900만 |
| 2026.03.30 | 312동 | 6층 | 2억 4,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 12건 · 최저 2억 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 7,500만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 307동, 319동, 304동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 7개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 · 57세대 | — | 25.12.04 35평 8층 2억 4,000만 |
| 302동 | 13층 · 52세대 | 남향 | 24.07.23 35평 4층 2억 4,000만 |
| 303동 | 15층 · 57세대 | — | 26.04.29 25평 14층 1억 7,800만 |
| 304동로열 | 13층 · 52세대 | 남향 | 26.09.12 35평 1층 1억 9,700만 |
| 305동 | 15층 · 57세대 | 남향 | 26.04.14 35평 9층 2억 3,700만 |
| 306동 | 15층 · 43세대 | 남향 | 25.03.26 25평 7층 1억 7,800만 |
| 307동로열 | 15층 · 58세대 | 동향 | 25.12.06 29평 4층 2억 2,700만 |
| 308동 | 15층 · 43세대 | — | 26.04.11 25평 8층 1억 8,500만 |
| 309동 | 15층 · 57세대 | 동향 | 25.11.27 29평 11층 2억 700만 |
| 310동 | 15층 · 43세대 | — | 26.08.15 25평 2층 1억 8,400만 |
나머지 10개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 15층 · 80세대 | 동향 | 26.06.13 29평 7층 2억 700만 |
| 312동 | 14층 · 74세대 | 남서향 | 26.04.04 35평 1층 2억 900만 |
| 313동 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.08.07 35평 7층 2억 |
| 314동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.22 27평 1층 1억 6,500만(동 추정) |
| 315동 | 15층 · 86세대 | 남향 | 26.04.28 25평 4층 1억 7,500만 |
| 316동 | 17층 · 97세대 | 남서향 | 26.10.09 22평 5층 1억 5,700만(동 추정) |
| 317동 | 17층 · 98세대 | 남동향 | 26.08.15 22평 11층 1억 5,500만 |
| 318동 | 17층 · 98세대 | 남동향 | 26.02.27 22평 13층 1억 5,400만 |
| 319동로열 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.03.06 25평 14층 1억 8,950만 |
| 320동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.06.09 25평 13층 1억 8,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전대동초등학교 | 422m | 대전 상위 74% |
| 한밭여자중학교 | 427m | 대전 상위 77% |
| 충남중학교 | 696m | 대전 상위 63% |
| 대전여자고등학교 | 549m | 대전 상위 72% |
| 우송고등학교 | 1.1km | 대전 상위 88% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용운동 아파트 비교
용방마을은 용운동 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 646만원)입니다. 용운동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전에코포레(평당 1,255만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상대전에코포레 | 2,267 | 7년 | 1,255만 |
| 2위 | 한화꿈에그린 | 641 | 21년 | 748만 |
| 3위 | 용운마젤란21 | 210 | 21년 | 700만 |
| 4위 | 용방마을 | 1,350 | 24년 | 646만 |
| 5위 | 삼정하이츠타운 | 360 | 37년 | 561만 |
| 6위 | 모리 | 48 | 29년 | 496만 |
| 7위 | 정원 | 89 | 30년 | 476만 |
| 8위 | 주공2단지 | 840 | 40년 | 462만 |
| 9위 | 복음타운 | 80 | 32년 | 386만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용방마을 시세 10년 흐름
용방마을 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,225만원에서 2026년 11월 2억 2,631만원으로 10년간 +17.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 1,212만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -12%, 5년 -25.6%, 전세가율 82.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동구 아파트 경매 물건
용방마을 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 8건, 대전 115건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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