산남동 유승한내들 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유승한내들 한눈에 보기

유승한내들은 산남동에 위치한 464세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

유승한내들 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(2층)입니다.

유승한내들 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유승한내들 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한내들작은도서관 (25m), 방정환어린이집 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토성마을 산남점 (157m), 청주지방검찰청 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남중학교 (213m), 산남중학교 (221m)이 있습니다.

유승한내들 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유승한내들 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,364만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산남동 먹자골목 이용 및 주변 산책하기 좋아요

  이서아빠 · 2023.06

• 산책로가 있어 좋아요~

  gksrlgjsz · 2023.06

• 검찰청출근하기 편해요

  머미고 · 2022.06

• 유승한내들 105동은 아파트 출입구에 나오면 개인 별장에 온듯 숲이 보인답니다~~

  머미고 · 2022.05

• 상권형성 잘되어있어서 너무 편하고 동네가 정말 깨끗합니다 ㅎ

  깡아 · 2022.04

• 산책로가 잘 되어있고, 번화가(?) 가까워요~

  테승 · 2022.04

• 법원 근처 산남동 먹자골목 상권이 근접해 있어 생활에 편리합니다.

  이서아빠 · 2022.04

• 유초중고 학교가 다 가깝고 많아요. 충북대 서원대 청주교대까지 학군이 좋음.

  쭈그라샤맘 · 2022.03

자주 묻는 질문

유승한내들 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유승한내들 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(2층)입니다.

유승한내들 25평 적정 호가는 얼마인가요?

유승한내들 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rZWBL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유승한내들 25평 보유세는 얼마인가요?

유승한내들 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유승한내들 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유승한내들 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,364만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유승한내들 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유승한내들에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유승한내들은 산남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유승한내들은 산남동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 734만원)입니다. 산남동에서 가장 비싼 아파트는 계룡리슈빌(평당 975만원)입니다.

유승한내들 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유승한내들의 라이벌 단지는 부영사랑으로(산남동, 985세대, 2007년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영사랑으로 2억 200만원, 유승한내들 1억 8,500만원으로 유승한내들이 부영사랑으로보다 8.4% 낮았고, 2017년 이후 부영사랑으로와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

유승한내들 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

유승한내들 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 737만원에서 2026년 11월 1억 8,364만원으로 10년간 -11.4% 내렸습니다. 최고점은 2014년 12월 2억 3,580만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -10.1%, 5년 -20%, 전세가율 93.9%.

유승한내들 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다.

유승한내들 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유승한내들은 산남동에 위치한 464세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

유승한내들 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산남초등학교, 남성중학교, 세광고등학교가 있습니다.

유승한내들 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한내들작은도서관 (25m), 방정환어린이집 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토성마을 산남점 (157m), 청주지방검찰청 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남중학교 (213m), 산남중학교 (221m)이 있습니다.

유승한내들에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 2200만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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