고성동1가 대구오페라스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대구오페라스위첸은 고성동1가에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3억입니다.
인근 학군으로는 대구달성초등학교, 칠성고등학교가 있습니다.
최고 49층, 용적률 700%, 건폐율 79%의 단지입니다.
교육 시설로는 스위첸어린이집 (54m), 삼성영어셀레나고성오페라영어교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 대구고성스위첸점 (64m), 메가MGC커피 대구오페라스위첸점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 고성지구대2 (159m), 고성지구대1 (170m)이 있습니다.
- 대구오페라스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3억입니다.
- 대구오페라스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 대구오페라스위첸은 고성동1가에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.
- 대구오페라스위첸 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대구달성초등학교, 칠성고등학교가 있습니다.
- 대구오페라스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 스위첸어린이집 (54m), 삼성영어셀레나고성오페라영어교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 대구고성스위첸점 (64m), 메가MGC커피 대구오페라스위첸점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 고성지구대2 (159m), 고성지구대1 (170m)이 있습니다.
지역 시세 보기
고성동1가 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
도심에 남아서 얻은 49층
오를 이유 3
1원대역이 붙는 도심 좌표
대구역 도보권에 광역철도 원대역이 3호선 환승 지상역사로 확정됨. 이미 강한 축을 더 두껍게 만드는 개발임.
원대역 3호선 환승 확정대구역 KTX 도보권
2단일 구성 854세대의 손바뀜
전용 84 단일 854세대. 35평과 36평 모두 해마다 두 자릿수 거래가 이어지는 체력임.
35평 연 거래 20건+36평 연 거래 13건+
3도심에서 보기 힘든 하드 스펙
최고 49층 6개 동에 세대당 1.32대 주차. 도심 구축 사이에서 이 스펙이 다시 나오기 어려움.
최고 49층 6개 동세대당 주차 1.32대
원대역, 미군기지 이전, 철도 복개 등 보이지 않는 호재가 많아 보이네요
남은 숙제 3
1같은 이름 셋이 나눠 쓰는 수요
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
스위첸 입주
원대역 착공
원대역 개통
미군기지 이전
지금 여기 · 스위첸 입주 · 2024
다음 이벤트 · 원대역 착공공사가 시작되면 1호선과 3호선에 광역철도가 더해지는 그림이 시세에 먼저 반영되기 시작함.
1호선·3호선·광역철도가 겹치는 도심 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대구오페라스위첸 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C대구달성초대구 상위 84%18분 / 0.9km- 가까운 중학교가 없어요
A칠성고대구 상위 49%0.4km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발서성지구513m
환경거주점수
좋음
73점
교통
95점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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