금곡동 호매실역서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
노른자에 역이 들어옴
광교호매실 연장이 이미 삽을 떴고 완공 시기도 1년 앞당겨짐. 개통되면 준역세권으로 올라섬.
34평이 연 77건씩 손바뀜. 실수요가 두꺼워 호매실 시세의 기준선 역할을 함.
단지 앞 상가와 학원가 직결, 수변공원 연결. 세대당 1.3대로 이중주차가 없음.
밤늦게 귀가해도 주차 자리가 넉넉하고 이중주차가 없다
지금 여기 · 신분당선 착공 · 2024년 10월
다음 이벤트 · 공공도서관 준공도서관이 문을 열면 단지 앞 생활 인프라가 한 칸 더 채워지며 학군 수요가 붙기 시작.
슬세권 위에 준역세권까지 얹힌 호매실 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- B도시공공주택468m
- B도시공공주택522m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A상촌초경기 상위 38%7분 / 0.4km
A칠보중경기 상위 37%0.5km
B수원칠보고경기 상위 58%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
금곡동 호매실역서희스타힐스는 1,318세대(2011.11 입주), 30평 최근 실거래 6억 2,000만(2026.10.21, 16층), 매매 시세 5억 9,456만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 808만 — 2026.11.02 기준.
호매실역서희스타힐스 단지 정보
- 세대수
- 1,318세대
- 입주
- 2011.11 (16년차)
- 층수
- 9~20층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,720대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 5억 9,456만 | 3억 9,162만 |
| 34평 | 6억 5,790만 | 4억 515만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 16층 | 6억 2,000만 |
| 2026.10.20 | — | 5층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.16 | — | 13층 | 6억 |
| 2026.07.31 | — | 6층 | 5억 9,800만 |
| 2026.06.04 | 517동 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026.04.23 | 507동 | 12층 | 5억 6,000만 |
| 2026.04.04 | 502동 | 3층 | 5억 4,200만 |
| 2026.04.02 | 505동 | 5층 | 5억 5,000만 |
| 2026.03.28 | 518동 | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026.02.05 | 505동 | 11층 | 5억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 2건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 508동, 523동, 504동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 14개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 13층 · 52세대 | 남향 | 26.06.05 34평 12층 6억 1,000만 |
| 502동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.04.04 30평 3층 5억 4,200만 |
| 503동 | 12층 · 24세대 | 남향 | 25.11.12 34평 1층 4억 9,000만 |
| 504동로열 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.05.21 34평 12층 6억 |
| 505동 | 12층 · 48세대 | — | 26.04.02 30평 5층 5억 5,000만 |
| 506동 | 17층 · 68세대 | — | 26.05.14 34평 6층 5억 9,500만 |
| 507동 | 16층 · 58세대 | 남향 | 26.10.21 30평 16층 6억 2,000만(동 추정) |
| 508동로열 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.07.29 34평 13층 6억 5,000만 |
| 509동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.08.08 34평 1층 5억 7,000만 |
| 510동 | 13층 · 52세대 | 남서향 | 26.09.16 30평 13층 6억(동 추정) |
나머지 15개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 20층 · 80세대 | — | 26.09.22 34평 10층 6억 6,800만(동 추정) |
| 512동 | 20층 · 76세대 | — | 26.07.06 34평 3층 5억 9,000만 |
| 513동 | 19층 · 76세대 | 남동향 | 26.06.06 34평 9층 6억 1,800만 |
| 514동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.08.15 34평 9층 6억 3,000만 |
| 515동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.09.05 34평 7층 6억 5,000만 |
| 516동 | 18층 · 72세대 | — | 26.05.27 34평 12층 6억 |
| 517동 | 13층 · 46세대 | — | 26.06.04 30평 9층 5억 8,000만 |
| 518동 | 10층 · 34세대 | 남향 | 26.03.28 30평 4층 5억 1,000만 |
| 519동 | 10층 · 36세대 | 남향 | 25.06.10 30평 3층 5억 500만 |
| 520동 | 12층 · 48세대 | — | 26.06.09 34평 9층 6억 2,000만 |
| 521동 | 17층 · 34세대 | 남향 | 25.02.27 34평 1층 5억 4,000만 |
| 522동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.07.21 34평 5층 6억 3,000만 |
| 523동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.09.05 34평 7층 6억 5,000만(동 추정) |
| 524동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.10.15 34평 2층 5억 1,000만 |
| 525동 | 13층 · 52세대 | 남향 | 26.05.27 34평 4층 5억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 상촌초등학교 | 370m | 경기 상위 38% |
| 수원가온초등학교 | 391m | 경기 상위 38% |
| 칠보중학교 | 467m | 경기 상위 37% |
| 상촌중학교 | 529m | 경기 상위 38% |
| 수원칠보고등학교 | 531m | 경기 상위 58% |
| 호매실고등학교 | 1.7km | 경기 상위 80% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금곡동 아파트 비교
호매실역서희스타힐스는 금곡동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 1,935만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋수원(평당 2,882만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋수원 | 567 | 10년 | 2,882만 |
| 2위 | 호반베르디움더센트럴 | 1,100 | 10년 | 2,787만 |
| 3위 | 수원모아미래도센트럴타운2단지 | 772 | 10년 | 2,458만 |
| 4위 | 수원모아미래도센트럴타운1단지 | 680 | 10년 | 2,293만 |
| 5위 | 호매실더센트라고 | 450 | 13년 | 1,962만 |
| 6위 | 호매실역서희스타힐스 | 1,318 | 16년 | 1,935만 |
| 7위 | 와이시티 | 660 | 13년 | 1,816만 |
| 8위 | 삼익3차 | 712 | 29년 | 1,499만 |
| 9위 | 금곡LG | 3,234 | 29년 | 1,436만 |
| 10위 | 강남 | 794 | 31년 | 1,307만 |
| 11위 | 일신건영 | 237 | 29년 | 1,288만 |
| 12위 | 동성 | 219 | 28년 | 1,270만 |
| 13위 | 삼익1차 | 400 | 32년 | 1,268만 |
| 14위 | 거산 | 237 | 32년 | 1,087만 |
| 15위 | 신미주 | 646 | 33년 | 1,060만 |
| 16위 | 공작 | 120 | 40년 | 1,051만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
호매실역서희스타힐스 라이벌 단지
리치고가 고른 호매실역서희스타힐스의 라이벌 단지는 와이시티(금곡동, 660세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호매실역서희스타힐스 6억 4,500만원, 와이시티 5억 9,650만원으로 호매실역서희스타힐스가 8.1% 앞섰고, 2017년 이후 와이시티와의 반기 맞대결은 12승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 호매실역서희스타힐스 | 와이시티 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 3,500만 | 5억 2,400만 |
| 24년 하반기 | 5억 5,650만 | 5억 4,350만 |
| 25년 상반기 | 5억 5,500만 | 5억 2,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 7,000만 | 5억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 5억 9,800만 | 5억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 4,500만 | 5억 9,650만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
호매실역서희스타힐스 시세 10년 흐름
호매실역서희스타힐스 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,330만원에서 2026년 11월 5억 9,456만원으로 10년간 +125.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 2,215만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 +12.8%, 3년 +22.2%, 5년 -3.1%, 전세가율 65.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
앞으로 더 발전할 호매실역 서희스타힐스!
팬케이크 · 2023.06생활 편하고 아이들 키우기 정말 좋은동내. 단지 전철이 아직 착공이 안되어 불편한점? 빼고는 전체적으로만족
스타힐스피트니스 · 2023.02뭐니뭐니해도 호매실/금곡 지구의 중심. 있을거 다있고 고속도로 가까워서 서울 강남권까지 차량으로 30분. 정말 살기 좋은 동네인데 딱 하나 아쉬운 점이라면 대중교통을 통한 서울과의 접근성 부분인데, 신분당선 호매실역 착공으로 이마저도 해결 시작! 앞으로의 발전 가능성이 더 무궁무진한 좋은 동네, 좋은 아파트!
팬케이크 · 2022.09학교, 상가, 학원 이용이 너무 편하고 수변공원이 바로 옆에 있어서 산책하기 너무 좋습니다. 아이 키우기 너무 좋은 아파트 이며 도색까지 하고 나면 환상적인 아파트로 거듭날듯 합니다. 2023년 호매실역 착공도 기대 됩니다. 호재 밖에 없는 아파트 입니다!!
호매실역서희스타힐스주민1 · 2022.0423년도에신분당선착공예정이있는데반영된것인가요
김성신#46 · 2021.02