삼가동 행정타운늘푸른오스카빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행정타운늘푸른오스카빌1단지 한눈에 보기

행정타운늘푸른오스카빌1단지는 삼가동에 위치한 315세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.14 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억(16층)입니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~19층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오스카빌어린이집 (69m), 해법수학젬학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린연합의원 (89m), 우리좋은치과의원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 (100m), 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 (142m)이 있습니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,349만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 6,068만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.14 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억(16층)입니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~19층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pkISQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,349만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 6,068만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

행정타운늘푸른오스카빌1단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지는 삼가동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

행정타운늘푸른오스카빌1단지는 삼가동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 1,060만원)입니다. 삼가동에서 가장 비싼 아파트는 행정타운두산위브2단지(평당 1,473만원)입니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 행정타운늘푸른오스카빌1단지의 라이벌 단지는 금령마을우남퍼스트빌(삼가동, 451세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금령마을우남퍼스트빌 3억 9,000만원, 행정타운늘푸른오스카빌1단지 3억 6,500만원으로 행정타운늘푸른오스카빌1단지가 금령마을우남퍼스트빌보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 금령마을우남퍼스트빌와의 반기 맞대결은 6승 14패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

행정타운늘푸른오스카빌1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,604만원에서 2026년 11월 3억 6,068만원으로 10년간 +46.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,959만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +4.8%, 5년 -19.8%, 전세가율 78.4%.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

행정타운늘푸른오스카빌1단지는 삼가동에 위치한 315세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼가초등학교, 용신중학교, 용인고등학교가 있습니다.

행정타운늘푸른오스카빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오스카빌어린이집 (69m), 해법수학젬학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린연합의원 (89m), 우리좋은치과의원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 (100m), 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 (142m)이 있습니다.

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