Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Byucksan 概要

Byucksan · 京畿道 高陽市 徳陽区 Jugyo-dong · 283戸 · 竣工 1999.11。

Byucksan · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 348,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.05、11階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 33韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.25億ウォン–3.4億ウォン、9〜16階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、17〜25階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近隣の学校：Wondang 小学校、Wondang 中学校、Seongsa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Byucksan · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 348,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.05、11階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Byucksan · 京畿道 高陽市 徳陽区 Jugyo-dong · 283戸 · 竣工 1999.11。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Wondang 小学校、Wondang 中学校、Seongsa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Byucksan 33韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.25億ウォン–3.4億ウォン、9〜16階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、17〜25階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Byucksan 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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