한샘 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한샘 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oELbY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한샘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한샘에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한샘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

한샘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

이곡동 한샘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한샘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한샘 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구성곡초
대구 상위 11%
8분 / 0.4km
S
이곡중
대구 상위 3%
0.5km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구성곡초등학교	S 상위 11%	8분 / 0.4km
이곡중학교	S 상위 3%	0.5km
와룡고등학교	C 상위 93%	0.6km
와룡중학교	B 상위 56%	0.6km
성서고등학교	B 상위 64%	0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

55점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한샘 한눈에 보기

한샘은 이곡동에 위치한 1,026세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

한샘 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.09.17 계약, 14층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(6층)입니다.

한샘 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한샘 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성서푸른마을아파트건너 (72m), 성서푸른마을아파트앞2 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 모노아뜰리에미술교습소 (91m), 계명음악학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가온77 (98m), 카페리치 (108m)이 있습니다.

한샘 단지 정보

세대수: 1,026세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 19~19층
용적률: 251%
건폐율: 21%
주차: 1,041대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주), (주)평광주택건설, (주)현대주택
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 6,946만	1억 4,285만
32평	2억 3,428만	1억 6,391만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	14층	1억 6,900만
2026.09.05	—	17층	1억 6,300만
2026.09.03	103동	9층	1억 5,800만
2026.08.21	—	5층	1억 8,000만
2026.06.13	103동	6층	1억 6,600만
2026.05.14	102동	12층	1억 8,500만
2026.04.25	103동	13층	1억 6,500만
2026.03.22	103동	13층	1억 8,800만
2026.03.17	102동	1층	1억 7,500만
2026.03.06	103동	10층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 11건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,800만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 102동
선호 층 12~18층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	19층 · 152세대	남향	26.07.09 32평 14층 2억 6,700만
102동로열	19층 · 190세대	남향	26.05.14 23평 12층 1억 8,500만
103동	19층 · 190세대	남향	26.09.17 23평 14층 1억 6,900만(동 추정)
105동	19층 · 152세대	남향	26.09.01 32평 3층 2억 700만(동 추정)
106동	19층 · 190세대	남향	26.02.23 23평 8층 1억 8,000만
107동	19층 · 152세대	남향	26.09.23 32평 16층 2억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구성곡초등학교	415m	대구 상위 11%
이곡중학교	509m	대구 상위 3%
와룡중학교	612m	대구 상위 56%
와룡고등학교	584m	대구 상위 93%
성서고등학교	679m	대구 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한샘 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한샘 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.09.17 계약, 14층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(6층)입니다.
한샘 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 한샘 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oELbY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한샘 23평 보유세는 얼마인가요?: 한샘 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한샘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한샘에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한샘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
한샘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한샘은 이곡동에 위치한 1,026세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
한샘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구성곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
한샘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 성서푸른마을아파트건너 (72m), 성서푸른마을아파트앞2 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 모노아뜰리에미술교습소 (91m), 계명음악학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가온77 (98m), 카페리치 (108m)이 있습니다.

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