창신동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산 한눈에 보기

두산은 창신동에 위치한 529세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

두산 26평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.09.12 계약, 10층)입니다.

두산 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 8.9억~9.3억, 중층(8~15층) 9.3억~9.5억, 고층(16~23층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이소리어린이집 (53m), 해법영어수학학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호로록커피 (89m), 슬로우스트림커피 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 종로구민회관.창신동두산아파트 (111m), 동묘앞역.롯데캐슬천지인 (133m)이 있습니다.

두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두산 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 3,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 1,517만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통이 좋으나 동네에 오토바이가 많습니다

  멜#738 · 2022.05

• 교통이 좋고 역에서 아주 가깝습니다

  Felix#705 · 2022.04

자주 묻는 질문

두산 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산 26평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.09.12 계약, 10층)입니다.

두산 26평 적정 호가는 얼마인가요?

두산 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 8.9억~9.3억, 중층(8~15층) 9.3억~9.5억, 고층(16~23층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nTsDk?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산 26평 보유세는 얼마인가요?

두산 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두산 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 3,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 1,517만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 네 개 노선을 걸어서 쓰는 평지, 재개발 벨트 한복판, 구축치고 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 단지 정비 시계는 아직 0단계, 담장 밖은 구도심, 매물이 잘 안 나옴입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nTsDk?section=reason 에 있습니다.

두산은 창신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산은 창신동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 3,904만원)입니다. 창신동에서 가장 비싼 아파트는 창신쌍용1단지(평당 4,271만원)입니다.

두산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두산의 라이벌 단지는 e편한세상보문(보문동3가, 440세대, 2013년 입주), 종로센트레빌(숭인동, 416세대, 2008년 입주), 삼선현대힐스테이트(삼선동2가, 377세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 종로센트레빌 13억 1,000만원, e편한세상보문 12억 4,000만원, 두산 11억 6,000만원으로 두산이 종로센트레빌보다 11.5% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상보문와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

두산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,955만원에서 2026년 11월 10억 1,517만원으로 10년간 +142% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.5%, 3년 +25.4%, 5년 +17.4%, 전세가율 50.6%.

두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.9억입니다.

두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산은 창신동에 위치한 529세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창신초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 동성고등학교가 있습니다.

두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이소리어린이집 (53m), 해법영어수학학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호로록커피 (89m), 슬로우스트림커피 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 종로구민회관.창신동두산아파트 (111m), 동묘앞역.롯데캐슬천지인 (133m)이 있습니다.

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