충무로5가 충무로헤센스마트(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충무로헤센스마트(도시형)
충무로헤센스마트(도시형)

충무로헤센스마트(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    광희동1가303-1
    534m
  • B
    공사
    광희동1가 72-4 관광숙박시설
    711m
  • B
    공사
    을지로3가 104-1
    844m
  • B
    공사
    을지로3가 95-12
    905m
  • B
    공사
    을지로3가 5-1
    907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
충무로헤센스마트(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울충무초
    서울 상위 58%
    6분 / 0.3km
  • A
    덕수중
    서울 상위 45%
    0.5km
  • C
    장충고
    서울 상위 90%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울충무초등학교
B
상위 58%
 6분 / 0.3km
덕수중학교
A
상위 45%
0.5km
장충고등학교
C
상위 90%
1.2km
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
83점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

충무로헤센스마트(도시형) 한눈에 보기

충무로헤센스마트(도시형)는 충무로5가에 위치한 120세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

충무로헤센스마트(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.04.29 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(중층)입니다.

충무로헤센스마트(도시형) 9평(전용 21.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~2층) 2.3억~2.4억, 중층(3~4층) 2.4억, 고층(5~7층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충무로헤센스마트(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제일내과의원 (10m), 스타벅스 동국대점 (14m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이드럼실용음악학원 (114m), 글코문예창작교습소 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 충무로역8번출구.대한극장앞 (167m), 퇴계로5가.충무초등학교 (174m)이 있습니다.

충무로헤센스마트(도시형) 단지 정보

세대수
120세대
입주
2018.04 (9년차)
층수
7~7층
용적률
208%
건폐율
58%
주차
65대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신한종합건설(주)
평형
8·9·13·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평2억 3,199만2억 639만
9평2억 3,239만2억 1,570만
13평3억 6,965만3억 1,656만
17평4억 5,825만3억 5,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.04.29—3층2억 4,000만
2025.12.01—3층2억 2,800만
2025.10.18—5층2억 5,000만
2025.10.16—6층2억 5,500만
2025.09.04—2층2억 3,500만
2025.01.06—6층2억 4,500만
2024.10.27—4층2억 5,800만
2024.05.22—4층2억 5,400만
2024.03.21—7층2억 5,400만
2023.12.11—2층2억 4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 6건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층

학군

학교거리학군 정보
서울충무초등학교300m서울 상위 58%
덕수중학교469m서울 상위 45%
장충고등학교1.2km서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

충무로헤센스마트(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충무로헤센스마트(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.04.29 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(중층)입니다.
충무로헤센스마트(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
충무로헤센스마트(도시형) 9평(전용 21.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~2층) 2.3억~2.4억, 중층(3~4층) 2.4억, 고층(5~7층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mquvO?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충무로헤센스마트(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
충무로헤센스마트(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충무로헤센스마트(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 8평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 9평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다. 13평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
충무로헤센스마트(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충무로헤센스마트(도시형)는 충무로5가에 위치한 120세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
충무로헤센스마트(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울충무초등학교, 덕수중학교, 장충고등학교가 있습니다.
충무로헤센스마트(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 제일내과의원 (10m), 스타벅스 동국대점 (14m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이드럼실용음악학원 (114m), 글코문예창작교습소 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 충무로역8번출구.대한극장앞 (167m), 퇴계로5가.충무초등학교 (174m)이 있습니다.

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