Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · Jeonnam 光州 南区 Songha-dong · 771户 · 竣工 1997.04。

Samik · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 102,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，19层）；最低挂牌价 90,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 24韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 9,900万韩元–1.06亿韩元；7〜13层 1.06亿韩元–1.1亿韩元；14〜20层 1.1亿韩元。急售水平约从9,000万韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 24韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,504万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 9,670万韩元；全租押金估算 8,973万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.49亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。

附近学校：光州 Hyodeok 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 102,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，19层）；最低挂牌价 90,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · Jeonnam 光州 南区 Songha-dong · 771户 · 竣工 1997.04。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 9,670万韩元；全租押金估算 8,973万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.49亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Hyodeok 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 24韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 9,900万韩元–1.06亿韩元；7〜13层 1.06亿韩元–1.1亿韩元；14〜20层 1.1亿韩元。急售水平约从9,000万韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 24韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,504万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
• Jeonnam 光州 南区 公寓行情
• 南区 Songha-dong 公寓行情

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