태평동 버드내마을1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

버드내마을1단지 한눈에 보기

버드내마을1단지는 태평동에 위치한 2,892세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

버드내마을1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.11.06 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(4층)입니다.

버드내마을1단지 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 3.3억~3.4억, 중층(8~15층) 3.4억~3.5억, 고층(16~23층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

버드내마을1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 버드내마을어린이집 (93m), 버드내유치원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대전농협 하나로마트 버드내점 (214m), 한마음생활체육관 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 버드내아파트 (245m), 버드내아파트 (248m)이 있습니다.

버드내마을1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 버드내마을1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,282만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,131만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인프라도좋고 초등학교가 단지내에잇어서 편해요

  포초세 · 2023.04

• 살기에 매우 편한 동네

  호랑이꼬리 · 2022.09

• 대단지 아파트에 교통우 중심지와 완벽한 상권이 인접해 있으며, 학군 또한 초품아로 애들 성장기 애들키우기 정말 좋아요.

  나예요 · 2022.06

• 초품아 살기좋아요~

  졸림이 · 2022.06

• 너무 살기좋은 곳!

  베지밀#14 · 2021.11

자주 묻는 질문

버드내마을1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

버드내마을1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.11.06 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(4층)입니다.

버드내마을1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

버드내마을1단지 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 3.3억~3.4억, 중층(8~15층) 3.4억~3.5억, 고층(16~23층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lgtqG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

버드내마을1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

버드내마을1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

버드내마을1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 버드내마을1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,282만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,131만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

버드내마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

버드내마을1단지에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.1개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

버드내마을1단지는 태평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

버드내마을1단지는 태평동 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 1,003만원)입니다. 태평동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용예가(평당 1,186만원)입니다.

버드내마을1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 버드내마을1단지의 라이벌 단지는 버드내마을2단지(태평동, 1,211세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 버드내마을2단지 3억 3,650만원, 버드내마을1단지 3억 3,500만원으로 버드내마을1단지가 버드내마을2단지보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 버드내마을2단지와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

버드내마을1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

버드내마을1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,372만원에서 2026년 11월 3억 3,131만원으로 10년간 +41.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,423만원이며 지금은 최고점 대비 -28.6%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -7.6%, 5년 -27.1%, 전세가율 84.8%.

버드내마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.6억입니다. 63평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다.

버드내마을1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

버드내마을1단지는 태평동에 위치한 2,892세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

버드내마을1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전버드내초등학교, 대전도마중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

버드내마을1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 버드내마을어린이집 (93m), 버드내유치원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대전농협 하나로마트 버드내점 (214m), 한마음생활체육관 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 버드내아파트 (245m), 버드내아파트 (248m)이 있습니다.

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