Yongdusan Mansion · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yongdusan Mansion 概览

Yongdusan Mansion · 釜山 中区 Sinchangdong 1-ga · 80户 · 竣工 1975.07。

Yongdusan Mansion · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 260,000,000 韩元（合同日期 2024.11.06，3层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yongdusan Mansion 40韩国坪（套内115.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜3层 3亿韩元–3.15亿韩元；4〜7层 3.15亿韩元–3.25亿韩元；8〜10层 3.25亿韩元。急售水平约从2.73亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yongdusan Mansion 40韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.23亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.68亿韩元；全租押金估算 1.58亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.64亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.27亿韩元；全租押金估算 2.11亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 1.92亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 3.79亿韩元；全租押金估算 2.36亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 3.62亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近学校：Gwangil 小学、Deokwon 初中、Namseong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yongdusan Mansion · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 260,000,000 韩元（合同日期 2024.11.06，3层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yongdusan Mansion · 釜山 中区 Sinchangdong 1-ga · 80户 · 竣工 1975.07。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.23亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.68亿韩元；全租押金估算 1.58亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.64亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.27亿韩元；全租押金估算 2.11亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 1.92亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 3.79亿韩元；全租押金估算 2.36亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 3.62亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangil 小学、Deokwon 初中、Namseong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yongdusan Mansion 40韩国坪（套内115.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜3层 3亿韩元–3.15亿韩元；4〜7层 3.15亿韩元–3.25亿韩元；8〜10层 3.25亿韩元。急售水平约从2.73亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yongdusan Mansion 40韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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