Yongdusan Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yongdusan Mansion

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
132m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yongdusan Mansion 40韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gwangil 小学校
    釜山の上位29%
    5分 / 0.2km
  • S
    Chojang 中学校
    釜山の上位21%
    1.4km
  • S
    Hyegwang 高校
    釜山の上位18%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangil 小学校
A
上位29%
 5分 / 0.2km
Namseong Girls’ 高校
C
上位96%
0.5km
Deokwon 中学校
A
上位42%
0.7km
Gyeongnam 中学校
S
上位23%
0.9km
Hyegwang 高校
S
上位18%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Saedeul Mansion
    357m
  • B
    工事
    Nampodong 6-ga 91
    491m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    509m
  • B
    都市開発
    釜山 Lotte Town Tower
    615m
  • B
    都市開発
    Bukhang Jaegaebal
    661m
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周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
69点
普通
生活
53点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinchangdong 1-ga 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Sinchangdong 1-ga 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Sinchangdong 1-ga 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sinchangdong 1-ga 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sinchangdong 1-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yongdusan Mansion 概要

Yongdusan Mansion · 釜山 中区 Sinchangdong 1-ga · 80戸 · 竣工 1975.07。

Yongdusan Mansion · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.11.06、3階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongdusan Mansion 40韓国坪（専有115.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 2.73億ウォン–2.86億ウォン、4〜7階 2.84億ウォン–2.95億ウォン、8〜10階 2.95億ウォン です。急ぎの売出水準は2.72億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongdusan Mansion 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Gwangil 小学校、Deokwon 中学校、Namseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yongdusan Mansion · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.11.06、3階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yongdusan Mansion · 釜山 中区 Sinchangdong 1-ga · 80戸 · 竣工 1975.07。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangil 小学校、Deokwon 中学校、Namseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yongdusan Mansion 40韓国坪（専有115.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 2.73億ウォン–2.86億ウォン、4〜7階 2.84億ウォン–2.95億ウォン、8〜10階 2.95億ウォン です。急ぎの売出水準は2.72億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yongdusan Mansion 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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