신탄진동 골든리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신탄진동 골든리버는 191세대(2004.05 입주), 10평 최근 실거래 5,000만(2026.08.14, 5층), 매매 시세 5,112만 — 2026.11.10 기준.
골든리버 단지 정보
- 세대수
- 191세대
- 입주
- 2004.05 (23년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 574%
- 건폐율
- 74%
- 주차
- 126대 (세대당 0.65대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)운암건설
- 평형
- 10·16·22·27·37·73평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 10평 | 5,112만 | 4,039만 |
| 16평 | 7,925만 | 6,287만 |
| 22평 | 1억 34만 | 8,258만 |
| 27평 | 1억 1,725만 | 8,583만 |
| 37평 | 1억 5,086만 | 1억 1,400만 |
| 73평 | 2억 6,504만 | 1억 7,339만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
10평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | — | 5층 | 5,000만 |
| 2026.02.19 | — | 7층 | 5,000만 |
| 2026.01.31 | — | 12층 | 5,200만 |
| 2025.12.12 | — | 12층 | 5,000만 |
| 2025.12.12 | — | 8층 | 5,000만 |
| 2025.11.03 | — | 7층 | 5,000만 |
| 2025.09.21 | — | 13층 | 5,150만 |
| 2025.08.27 | — | 13층 | 5,100만 |
| 2025.08.27 | — | 6층 | 4,750만 |
| 2025.07.24 | — | 7층 | 5,100만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 10평 매매 매물 4건 · 최저 4,800만 · 중간 4,850만 · 최고 5,300만
- 단지 전체 매물 10건 (대덕구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전석봉초등학교 | 512m | 대전 상위 95% |
| 신탄진중학교 | 660m | 대전 상위 81% |
| 대전대청중학교 | 691m | 대전 상위 62% |
| 신탄진고등학교 | 568m | 대전 상위 84% |
| 대전이문고등학교 | 652m | 대전 상위 36% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신탄진동 아파트 비교
골든리버는 신탄진동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 511만원)입니다. 신탄진동에서 가장 비싼 아파트는 대전동일스위트리버스카이2단지(민간임대)(평당 1,673만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대전동일스위트리버스카이2단지(민간임대) | 655 | 3년 | 1,673만 |
| 2위 | 대전동일스위트리버스카이1단지 | 1,757 | 6년 | 1,323만 |
| 3위 | 새여울(라이프) | 308 | 33년 | 784만 |
| 4위 | 새여울(한신) | 299 | 31년 | 764만 |
| 5위 | 트윈스10차 | 30 | 9년 | 615만 |
| 6위 | 트윈스(129-8) | 38 | 23년 | 598만 |
| 7위 | 새여울(대우) | 300 | 33년 | 582만 |
| 8위 | 골든리버 | 191 | 23년 | 511만 |
| 9위 | 흥진 | 96 | 35년 | 461만 |
| 10위 | 거성 | 38 | 35년 | 391만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
골든리버 시세 10년 흐름
골든리버 10평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,274만원에서 2026년 10월 5,112만원으로 10년간 -3.1% 내렸습니다. 최고점은 2016년 10월 5,274만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -1.5%, 5년 +5.3%, 전세가율 79%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
대덕구 아파트 경매 물건
골든리버 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 대덕구 21건, 대전 121건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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