두산위브 23평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 12.3억~12.8억, 중층(6~10층) 12.8억~13.1억, 고층(11~15층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jYymh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정문 앞 29m 재개발, 영등포역 도보권 직주근접, 소형 위주의 꾸준한 손바뀜이고, 남은 숙제는 옆 구역들이 도는 속도, 가구당 1.12대의 주차, 271세대 소단지의 매물 두께입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jYymh?section=reason 에 있습니다.

두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 13억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6억입니다. 35평형의 매매 시세는 13억, 전세는 5.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7억입니다.

두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울우신초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.

영등포동 두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재개발 한복판의 완성품

오를 이유 3

1정문 앞 29m 재개발

정문에서 29m 거리에 신길제2구역이 붙어 있음. 반경 1,500m 안에 재개발 구역만 일곱 곳이 몰림.

신길제2구역 29m반경 내 재개발 7곳

2영등포역 도보권 직주근접

영등포역까지 649m, 업무시설 513m. 걸어서 출근하는 수요를 그대로 받는 자리임.

영등포역 649m업무시설 513m

3소형 위주의 꾸준한 손바뀜

23평이 2025년 5건, 2026년 6건으로 해마다 팔림. 271세대 4개동 규모 대비 회전이 빠름.

23평 연 5~6건271세대 4개동

남은 숙제 3

1옆 구역들이 도는 속도

집값을 움직일 다음 이벤트

광장아파트 안전진단

신길제2구역 착공

신길1구역 이주

광장아파트 착공

지금 여기 · 광장아파트 안전진단 · 18.06.15

다음 이벤트 · 신길제2구역 착공정문 앞 구역이 착공하면 신축 벨트가 실물로 확정되며 기대가 시세에 먼저 반영됨.

영등포역 도보권 신축 벨트의 한가운데

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산위브 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액127,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울우신초
서울 상위 81%
11분 / 0.5km
A
윤중중
서울 상위 26%
1.1km
S
장훈고
서울 상위 15%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영원중학교	C 상위 80%	0.1km
영등포여자고등학교	C 상위 81%	0.3km
장훈고등학교	S 상위 15%	0.3km
서울우신초등학교	C 상위 81%	11분 / 0.5km
윤중중학교	A 상위 26%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신길제2구역
29m
B
재개발

신길역세권
205m
A
재개발

도림동26-21 공공재개발
414m
A
재개발

신길2구역 도심공공
432m
B
도시

서울 신길2 도심 공공주택 복합지구
437m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

95점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두산위브 한눈에 보기

두산위브는 영등포동에 위치한 271세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

두산위브 23평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.15 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

두산위브 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 12.3억~12.8억, 중층(6~10층) 12.8억~13.1억, 고층(11~15층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉글리시아이영어교습소 (50m), 이(e)명문학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포공원.영등포문화원 (89m), 영등포공원.영등포문화원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛톤커피바 (98m), 예성내과의원 (116m)이 있습니다.

두산위브 단지 정보

세대수: 271세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 12~15층
용적률: 229%
건폐율: 18%
주차: 304대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산산업개발(주)
평형: 23·30·32·35·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	12억 4,116만	5억 5,980만
30평	13억 922만	5억 2,500만
32평	12억 9,997만	6억 27만
35평	13억 418만	5억 9,434만
40평	13억 8,851만	7억 265만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +52.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	12층	12억 7,000만
2026.06.27	—	10층	11억 9,500만
2026.05.23	101동	12층	11억 3,000만
2026.04.25	103동	2층	11억 5,000만
2026.04.15	101동	15층	11억 5,000만
2026.03.21	101동	8층	8억직거래
2026.03.20	101동	11층	11억 1,000만
2025.05.08	101동	1층	7억 8,250만
2025.05.02	101동	4층	7억 9,000만
2025.04.20	101동	12층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 12억 8,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	동향	26.05.23 23평 12층 11억 3,000만
102동	15층 · 99세대	남향	26.06.04 40평 8층 13억 5,300만
103동	15층 · 56세대	—	26.04.25 23평 2층 11억 5,000만
104동	15층 · 58세대	남동향	26.04.01 32평 3층 12억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울우신초등학교	544m	서울 상위 81%
영원중학교	130m	서울 상위 80%
윤중중학교	1.1km	서울 상위 26%
영등포여자고등학교	252m	서울 상위 81%
장훈고등학교	258m	서울 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여의도출근 최고예요 버스 지하철 모두 가능하고 도보로 더현대까지 35분
두리도움 · 2022.12

자주 묻는 질문

두산위브 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산위브 23평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.15 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
두산위브 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산위브 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 12.3억~12.8억, 중층(6~10층) 12.8억~13.1억, 고층(11~15층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jYymh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브 23평 보유세는 얼마인가요?: 두산위브 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산위브에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 정문 앞 29m 재개발, 영등포역 도보권 직주근접, 소형 위주의 꾸준한 손바뀜이고, 남은 숙제는 옆 구역들이 도는 속도, 가구당 1.12대의 주차, 271세대 소단지의 매물 두께입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jYymh?section=reason 에 있습니다.
두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 13억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6억입니다. 35평형의 매매 시세는 13억, 전세는 5.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7억입니다.
두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산위브는 영등포동에 위치한 271세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
두산위브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울우신초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.
두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 잉글리시아이영어교습소 (50m), 이(e)명문학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포공원.영등포문화원 (89m), 영등포공원.영등포문화원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛톤커피바 (98m), 예성내과의원 (116m)이 있습니다.

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