일직동 광명역센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명역센트럴자이 한눈에 보기

광명역센트럴자이는 일직동에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

광명역센트럴자이 35평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.06.27 계약, 36층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 15억(32층)입니다.

광명역센트럴자이 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~13층) 15.1억~16.2억, 중층(14~26층) 15.8억~16.4억, 고층(27~39층) 16억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명역센트럴자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 133만 원(재산세 133만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립가온자이어린이집 (83m), 광명역자이삼성영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명역센트럴자이 (95m), 광명종합터미널 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 광명역점 (106m), 가베의미소 (173m)이 있습니다.

광명역센트럴자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광명역센트럴자이 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 8,825만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 광명역 ktx가 무척이나 가깝고 근처에 공원이 있어서 좋습니다.

  Rangler · 2023.05

• 길하나 건너면 공원, 광명역 아파트도 엄청 잘 빠졌어요

  xeno · 2023.04

• 조용해 살기편하고 교통편한 아파트

  한방에한방더 · 2022.09

자주 묻는 질문

광명역센트럴자이 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광명역센트럴자이 35평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.06.27 계약, 36층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 15억(32층)입니다.

광명역센트럴자이 35평 적정 호가는 얼마인가요?

광명역센트럴자이 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~13층) 15.1억~16.2억, 중층(14~26층) 15.8억~16.4억, 고층(27~39층) 16억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jQeKH?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명역센트럴자이 35평 보유세는 얼마인가요?

광명역센트럴자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 133만 원(재산세 133만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광명역센트럴자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광명역센트럴자이 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 8,825만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명역센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명역센트럴자이에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명역센트럴자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 KTX 광명역 도보 3분, 노선이 겹쳐 오는 교통 허브, 거래가 마르지 않는 1,005세대이고, 남은 숙제는 신안산선 개통 시계, 층간소음과 생활 디테일, 주상복합 상권의 공백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jQeKH?section=reason 에 있습니다.

광명역센트럴자이는 일직동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광명역센트럴자이는 일직동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 3,966만원)입니다. 일직동에서 가장 비싼 아파트는 유-플래닛광명역데시앙(평당 4,206만원)입니다.

광명역센트럴자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

광명역센트럴자이 35평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 7억 9,988만원에서 2026년 11월 13억 8,825만원으로 8년간 +73.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 14억 6,782만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 +17.2%, 5년 -3.5%, 전세가율 55.5%.

광명역센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 26평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 8.3억입니다.

광명역센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광명역센트럴자이는 일직동에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

광명역센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 빛가온초등학교, 충현중학교, 충현고등학교가 있습니다.

광명역센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립가온자이어린이집 (83m), 광명역자이삼성영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명역센트럴자이 (95m), 광명종합터미널 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 광명역점 (106m), 가베의미소 (173m)이 있습니다.

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