덕산읍 충북혁신리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충북혁신리슈빌 한눈에 보기

충북혁신리슈빌은 덕산읍에 위치한 1,315세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

충북혁신리슈빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

충북혁신리슈빌 29평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.4억~2.6억, 고층(15~22층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충북혁신리슈빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,942만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리슈빌어린이집 (60m), 축복어린이집 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 천년나무6단지 (154m), 천년나무7단지 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕산농협하나로마트 두촌지점 (267m), 카페팬트리 (270m)이 있습니다.

충북혁신리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 충북혁신리슈빌 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,942만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,040만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주방 상하부장 저렴자재 사용해서 필름이 깨지고 떨어지고, 주장구조도 이상해서 요즘 양문형 냉장고 둘곳이 없어요. ㅠ ㅜ

  Sparksonia · 2024.08

• 조용하고 앞에 초중고있어서 편해요

  짱뽀리 · 2023.03

• 단지예쁘고 상권가깝고 아이키우기 좋아요~

  리치고고우 · 2023.03

• 넓은 동 간격과 아름다운 조경 살기 좋은 단지

  꺼벙이안경을쓴파맛첵스 · 2023.01

• 조경관리가 잘되어있습니다.

  멋진쵸리 · 2022.08

• 앞으로 상승가능성 높아요

  하늘미소 · 2022.07

• 학교가 가깝고 주변에 투썸, 파바, cgv, 스벅까지 모두 가까워요.

  나다나#407 · 2022.05

• 신축 대단지 아파트입니다

  주안나 · 2022.05

자주 묻는 질문

충북혁신리슈빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

충북혁신리슈빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

충북혁신리슈빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?

충북혁신리슈빌 29평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.4억~2.6억, 고층(15~22층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iJYls?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

충북혁신리슈빌 29평 보유세는 얼마인가요?

충북혁신리슈빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,942만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

충북혁신리슈빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 충북혁신리슈빌 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,942만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,040만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충북혁신리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

충북혁신리슈빌에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.9개월이 걸립니다(진천군 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

충북혁신리슈빌은 덕산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

충북혁신리슈빌은 덕산읍 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 784만원)입니다. 덕산읍에서 가장 비싼 아파트는 충북혁신도시동일하이빌파크테라스(평당 1,347만원)입니다.

충북혁신리슈빌 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

충북혁신리슈빌 29평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 1억 9,819만원에서 2026년 11월 2억 4,040만원으로 8년간 +21.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 8,002만원이며 지금은 최고점 대비 -36.7%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -10.4%, 5년 -36.1%, 전세가율 80.8%.

충북혁신리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

충북혁신리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

충북혁신리슈빌은 덕산읍에 위치한 1,315세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

충북혁신리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥동초등학교, 덕산중학교, 서전고등학교가 있습니다.

충북혁신리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리슈빌어린이집 (60m), 축복어린이집 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 천년나무6단지 (154m), 천년나무7단지 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕산농협하나로마트 두촌지점 (267m), 카페팬트리 (270m)이 있습니다.

충북혁신리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 600만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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