노고산동 현대벤처빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대벤처빌
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노고산동 · 203세대 · 2002.12(25년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
2억 8,000
12층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신촌4-9구역
    31m
  • A
    재개발
    신촌4-12구역
    42m
  • B
    재개발
    신촌3-3구역
    43m
  • A
    재개발
    신촌4-1구역
    59m
  • A
    재개발
    신촌4-10구역
    105m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대벤처빌 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울창천초
    서울 상위 38%
    6분 / 0.3km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    1.2km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창천중학교
A
상위 48%
0.2km
서울창천초등학교
A
상위 38%
 6분 / 0.3km
광성고등학교
B
상위 57%
0.5km
광성중학교
S
상위 25%
0.6km
숭문중학교
A
상위 29%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
85점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

노고산동 현대벤처빌은 203세대(2002.12 입주), 13평 최근 실거래 2억 8,000만(2026.04.02, 12층), 매매 시세 2억 6,754만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,043만 — 2026-11-05 기준.

현대벤처빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대벤처빌 한눈에 보기

현대벤처빌은 노고산동에 위치한 203세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

현대벤처빌 13평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.04.02 계약, 12층)입니다.

현대벤처빌 13평(전용 31.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~6층) 2.7억, 중층(7~13층) 2.7억, 고층(14~18층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대벤처빌 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세우리내과의원 (14m), 컴포즈커피 서강대점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌로터리 (21m), 신촌로터리 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엠에스서울실용음악학원 (84m), 도화선한국화학원 (84m)이 있습니다.

현대벤처빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대벤처빌 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,043만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 2억 6,754만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대벤처빌 단지 정보

세대수
203세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
19~20층
용적률
964%
건폐율
59%
주차
147대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
10·11·12·13·14·15·16·17·18·26·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평2억 6,818만2억 3,153만
13평2억 6,754만2억 3,126만
14평2억 7,763만2억 4,226만
15평2억 7,926만2억 4,283만
16평2억 8,985만2억 4,734만
17평3억 1,159만2억 5,978만
18평3억 2,211만2억 6,216만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.04.02—12층2억 8,000만
2026.02.13—14층2억 7,400만
2025.09.04—14층2억 6,500만
2025.08.19—12층2억 7,400만
2025.06.26—7층2억 7,800만
2025.03.27—4층2억 7,300만
2025.01.13—5층2억 7,300만
2024.11.26—6층2억 6,000만
2024.10.12—18층2억 6,500만
2024.09.29—14층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대벤처빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
현대벤처빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 203세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창천초등학교281m서울 상위 38%
창천중학교245m서울 상위 48%
광성중학교586m서울 상위 25%
광성고등학교549m서울 상위 57%
숭문고등학교855m서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 노고산동 아파트 비교

현대벤처빌은 노고산동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 2,058만원)입니다. 노고산동에서 가장 비싼 아파트는 빌리브디에이블(도시형)(평당 4,376만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위빌리브디에이블(도시형)2992년4,376만
2위신촌포스빌35023년2,168만
3위현대벤처빌20325년2,058만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대벤처빌 시세 10년 흐름

현대벤처빌 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,952만원에서 2026년 11월 2억 6,754만원으로 10년간 +3.1% 올랐습니다. 최고점은 2024년 11월 2억 7,381만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 +3.1%, 5년 +4.9%, 전세가율 86.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

현대벤처빌 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대벤처빌 13평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.04.02 계약, 12층)입니다.
현대벤처빌 13평 적정 호가는 얼마인가요?
현대벤처빌 13평(전용 31.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~6층) 2.7억, 중층(7~13층) 2.7억, 고층(14~18층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hxSmK?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대벤처빌 13평 보유세는 얼마인가요?
현대벤처빌 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대벤처빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대벤처빌 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,043만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 2억 6,754만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대벤처빌은 노고산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현대벤처빌은 노고산동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 2,058만원)입니다. 노고산동에서 가장 비싼 아파트는 빌리브디에이블(도시형)(평당 4,376만원)입니다.
현대벤처빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현대벤처빌 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,952만원에서 2026년 11월 2억 6,754만원으로 10년간 +3.1% 올랐습니다. 최고점은 2024년 11월 2억 7,381만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 +3.1%, 5년 +4.9%, 전세가율 86.4%.
현대벤처빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 12평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 13평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 14평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
현대벤처빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대벤처빌은 노고산동에 위치한 203세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
현대벤처빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창천초등학교, 광성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
현대벤처빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세우리내과의원 (14m), 컴포즈커피 서강대점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌로터리 (21m), 신촌로터리 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엠에스서울실용음악학원 (84m), 도화선한국화학원 (84m)이 있습니다.

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