노고산동 현대벤처빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대벤처빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현대벤처빌 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울창천초
    서울 상위 38%
    6분 / 0.3km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    1.2km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창천중학교
A
상위 48%
0.2km
서울창천초등학교
A
상위 38%
 6분 / 0.3km
광성고등학교
B
상위 57%
0.5km
광성중학교
S
상위 25%
0.6km
숭문중학교
A
상위 29%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신촌4-9구역
    31m
  • A
    재개발
    신촌4-12구역
    42m
  • B
    재개발
    신촌3-3구역
    43m
  • A
    재개발
    신촌4-1구역
    59m
  • A
    재개발
    신촌4-10구역
    105m
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
86점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대벤처빌 한눈에 보기

현대벤처빌은 노고산동에 위치한 203세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

현대벤처빌 13평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.04.02 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

현대벤처빌 13평(전용 31.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~18층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대벤처빌 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세우리내과의원 (14m), 컴포즈커피 서강대점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌로터리 (21m), 신촌로터리 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엠에스서울실용음악학원 (84m), 도화선한국화학원 (84m)이 있습니다.

현대벤처빌 단지 정보

세대수
203세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
19~20층
용적률
964%
건폐율
59%
주차
147대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
10·11·12·13·14·15·16·17·18·26·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평2억 6,786만2억 3,024만
13평2억 6,945만2억 3,022만
14평2억 8,003만2억 4,303만
15평2억 8,087만2억 4,337만
16평2억 9,090만2억 4,795만
17평3억 1,710만2억 5,964만
18평3억 3,297만2억 6,610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.04.02—12층2억 8,000만
2026.02.13—14층2억 7,400만
2025.09.04—14층2억 6,500만
2025.08.19—12층2억 7,400만
2025.06.26—7층2억 7,800만
2025.03.27—4층2억 7,300만
2025.01.13—5층2억 7,300만
2024.11.26—6층2억 6,000만
2024.10.12—18층2억 6,500만
2024.09.29—14층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 203세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창천초등학교281m서울 상위 38%
창천중학교245m서울 상위 48%
광성중학교586m서울 상위 25%
광성고등학교549m서울 상위 57%
숭문고등학교855m서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대벤처빌 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대벤처빌 13평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.04.02 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
현대벤처빌 13평 적정 호가는 얼마인가요?
현대벤처빌 13평(전용 31.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~18층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hxSmK?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대벤처빌 13평 보유세는 얼마인가요?
현대벤처빌 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대벤처빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대벤처빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대벤처빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 12평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 13평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 14평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
현대벤처빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대벤처빌은 노고산동에 위치한 203세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
현대벤처빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창천초등학교, 광성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
현대벤처빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세우리내과의원 (14m), 컴포즈커피 서강대점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌로터리 (21m), 신촌로터리 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엠에스서울실용음악학원 (84m), 도화선한국화학원 (84m)이 있습니다.

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