삼환나우빌 48평 적정 호가는 얼마인가요?

삼환나우빌 48평(전용 129.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4htzSk?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.

삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주약초등학교, 경상국립대학교사범대학부설중학교, 경상국립대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

주약동 삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환나우빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

국립진주박물관
713m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼환나우빌 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
주약초
경남 상위 35%
4분 / 0.2km
A
경상국립대학교사범대학부설중
경남 상위 38%
1.8km
B
경상국립대학교사범대학부설고
경남 상위 62%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주약초등학교	A 상위 35%	4분 / 0.2km
진주남중학교	A 상위 47%	0.8km
경상국립대학교사범대학부설고등학교	B 상위 62%	1.7km
경상국립대학교사범대학부설중학교	A 상위 38%	1.8km
삼현여자고등학교 의대 8약대 1	C 상위 84%	1.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

83점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼환나우빌 한눈에 보기

삼환나우빌은 주약동에 위치한 220세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

삼환나우빌 48평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.09.07 계약, 13층)입니다.

삼환나우빌 48평(전용 129.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환나우빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예음피아노아카데미학원 (36m), 그림으로자라는아이미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 진주세란병원점 (105m), 이디야커피 진주주약동점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 구.철길건널목교차로 (107m), 세란병원 (156m)이 있습니다.

삼환나우빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼환나우빌 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,040만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼환나우빌 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 2009.12 (18년차)
층수: 25~25층
용적률: 229%
건폐율: 14%
주차: 406대 (세대당 1.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼환까뮤
평형: 48·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
48평	5억 5,040만	4억 1,340만
55평	5억 7,665만	4억 1,362만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	101동	13층	5억 8,000만
2026.06.20	102동	6층	5억 5,800만
2025.12.22	101동	10층	5억 5,000만
2025.12.03	101동	8층	5억 6,000만
2025.10.13	102동	14층	5억 6,500만
2025.10.12	103동	12층	5억 6,500만
2025.06.29	103동	12층	5억 4,400만
2024.10.11	103동	20층	5억 7,000만
2024.09.13	101동	6층	5억 3,500만
2024.08.22	101동	23층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~24층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 74세대	—	26.09.07 48평 13층 5억 8,000만
102동	25층 · 72세대	—	26.06.20 48평 6층 5억 5,800만
103동	25층 · 74세대	—	25.10.12 48평 12층 5억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
주약초등학교	188m	경남 상위 35%
진주남중학교	803m	경남 상위 47%
경상국립대학교사범대학부설중학교	1.8km	경남 상위 38%
경상국립대학교사범대학부설고등학교	1.7km	경남 상위 62%
삼현여자고등학교	1.9km	경남 상위 84% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 약대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 바로 옆이고, 뒤쪽으로 자전거도로, 산책길이 좋아요. 주변에 중소 병원들있고 경상대병원 걸어서 5분 거리라 병원근무 선생님들이 많이 살아요.
Arrun · 2022.07
조용하고 초등학교 바로 앞이라 편리합니다
Happy! · 2022.04
주약초등학교, 진주 남중 ,탑마트 가깝고 조용하다
Happy! · 2022.04

자주 묻는 질문

삼환나우빌 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼환나우빌 48평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.09.07 계약, 13층)입니다.
삼환나우빌 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼환나우빌 48평(전용 129.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4htzSk?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼환나우빌 48평 보유세는 얼마인가요?: 삼환나우빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환나우빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼환나우빌 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,040만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.
삼환나우빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼환나우빌은 주약동에 위치한 220세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 주약초등학교, 경상국립대학교사범대학부설중학교, 경상국립대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼환나우빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예음피아노아카데미학원 (36m), 그림으로자라는아이미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 진주세란병원점 (105m), 이디야커피 진주주약동점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 구.철길건널목교차로 (107m), 세란병원 (156m)이 있습니다.

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