남산트라팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서울역 430m 초역세권, 사방이 정비사업 벨트, 136세대 단일동의 희소성이고, 남은 숙제는 손바뀜이 귀한 규모, 이웃 정비사업의 시계, 용적률 999의 도심 신축입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hhpFj?section=reason 에 있습니다.

남산트라팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 45평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 11.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 22.7억, 전세는 12.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 24.7억, 전세는 14.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 14.3억입니다.

남산트라팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼광초등학교, 창덕여자중학교, 배문고등학교가 있습니다.

남대문로5가 남산트라팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산트라팰리스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

57평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

서울역 430m, 한 동뿐인 도심 신축

오를 이유 3

1서울역 430m 초역세권

서울역이 430m. 북부역세권 개발 508m가 같은 생활권에 붙어 도심 관문 자리를 굳힘.

서울역 430m북부역세권 개발 508m

2사방이 정비사업 벨트

동후암1구역 71m, 양동 11·12지구 154m, 서계동통합구역 618m. 주변이 통째로 바뀌는 자리.

동후암1구역 71m서계동통합구역 618m

3136세대 단일동의 희소성

한 동 136세대에 세대당 주차 4.31대. 도심에서 이 밀도의 2010년식은 드묾.

49평 최고 23억세대당 주차 4.31대

남은 숙제 3

1손바뀜이 귀한 규모

집값을 움직일 다음 이벤트

후암1구역 추진위승인

동후암1구역 재개발

북부역세권 개발

양동지구 준공

지금 여기 · 후암1구역 추진위승인 · 07.04.23

다음 이벤트 · 동후암1구역 재개발71m 앞 구역이 사업으로 확정되면 단지 앞 주거 환경과 시세 기준이 함께 올라섬.

서울역 배후 도심 주거 벨트의 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

동후암1구역
71m
B
공사

양동 도시정비형 재개발구역 제11,12지구 업무시설
154m
S
철도

서울역(GTX-B)
430m
B
도시

북부역세권 개발
507m
B
공사

남대문로5가 36-1
546m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남산트라팰리스 57평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액240,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울삼광초
서울 상위 81%
15분 / 0.7km
S
환일중
서울 상위 17%
1.1km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼광초등학교	C 상위 81%	15분 / 0.7km
용산고등학교 서울대 15	S 상위 22%	1.0km
배문고등학교	A 상위 31%	1.1km
환일중학교	S 상위 17%	1.1km
환일고등학교 서울대 7	A 상위 30%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

94점

교통

95점

매우좋음

생활

91점

매우좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남산트라팰리스 한눈에 보기

남산트라팰리스는 남대문로5가에 위치한 136세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

남산트라팰리스 57평 매매 최근 실거래가는 24억(2026.04.23 계약, 30층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 27억(중층)입니다.

남산트라팰리스 57평(전용 148.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~12층) 21.8억~24억, 중층(13~24층) 24.1억~25.1억, 고층(25~36층) 25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남산트라팰리스 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 425만 원(재산세 350만 원 · 종부세 75만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 2,497만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 니트커피 (15m), 매머드익스프레스 남산트라팰리스점 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 후암삼거리 (38m), 후암삼거리 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG서울역어린이집 (92m), 예원피아노 (160m)이 있습니다.

남산트라팰리스 단지 정보

세대수: 136세대
입주: 2010.05 (17년차)
층수: 36~37층
용적률: 999%
건폐율: 47%
주차: 587대 (세대당 4.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 45·49·55·57·74·80평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
45평	21억 9,140만	11억 8,356만
49평	22억 7,702만	12억 4,140만
55평	24억 7,201만	14억 3,511만
57평	24억 2,906만	14억 3,993만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

57평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.04.23	—	30층	24억
2024.02.13	—	21층	21억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

57평 매매 매물 1건 · 최저 27억 · 중간 27억 · 최고 27억
단지 전체 매물 7건 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 23~36층

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼광초등학교	728m	서울 상위 81%
환일중학교	1.1km	서울 상위 17%
창덕여자중학교	1.5km	서울 상위 23%
용산고등학교	974m	서울 상위 22% · 서울대 합격 15명(2024학년도)
배문고등학교	1.1km	서울 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남산트라팰리스 57평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남산트라팰리스 57평 매매 최근 실거래가는 24억(2026.04.23 계약, 30층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 27억(중층)입니다.
남산트라팰리스 57평 적정 호가는 얼마인가요?: 남산트라팰리스 57평(전용 148.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~12층) 21.8억~24억, 중층(13~24층) 24.1억~25.1억, 고층(25~36층) 25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hhpFj?pyeongType=57&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남산트라팰리스 57평 보유세는 얼마인가요?: 남산트라팰리스 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 425만 원(재산세 350만 원 · 종부세 75만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 2,497만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남산트라팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 서울역 430m 초역세권, 사방이 정비사업 벨트, 136세대 단일동의 희소성이고, 남은 숙제는 손바뀜이 귀한 규모, 이웃 정비사업의 시계, 용적률 999의 도심 신축입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hhpFj?section=reason 에 있습니다.
남산트라팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 45평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 11.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 22.7억, 전세는 12.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 24.7억, 전세는 14.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 14.3억입니다.
남산트라팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남산트라팰리스는 남대문로5가에 위치한 136세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
남산트라팰리스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼광초등학교, 창덕여자중학교, 배문고등학교가 있습니다.
남산트라팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 니트커피 (15m), 매머드익스프레스 남산트라팰리스점 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 후암삼거리 (38m), 후암삼거리 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG서울역어린이집 (92m), 예원피아노 (160m)이 있습니다.

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