Namsanteura Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남산트라팰리스
Namsanteura Palace

Namsanteura Palace

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
188m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
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—
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額24億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Samgwang 小学校
    ソウルの上位81%
    15分 / 0.7km
  • S
    Hwanil 中学校
    ソウルの上位17%
    1.1km
  • S
    Yongsan 高校
    ソウルの上位22%
    ソウル大学 15
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
24名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Samgwang 小学校
C
上位81%
 15分 / 0.7km
Yongsan 高校
ソウル大学 15
S
上位22%
1.0km
Baemun 高校
A
上位31%
1.1km
Hwanil 中学校
S
上位17%
1.1km
Hwanil 高校
ソウル大学 7
A
上位30%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
5個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Donghuam 1 Guyeok
    71m
  • B
    工事
    Yang-dong Dosijeongbihyeong Jaegaebalguyeok Je 11,12 Jigu Eopmusiseol
    154m
  • S
    철도
    ソウル Yeok(GTX-B)
    430m
  • B
    都市開発
    Bukbuyeoksegwon Gaebal
    507m
  • B
    工事
    Namdaemunro 5-ga 36-1
    546m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
94点
交通
95点
とても良い
生活
91点
とても良い
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITNamdaemunro 5-ga 直近成約・最高値
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Namdaemunro 5-ga 値上がり物件
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Namdaemunro 5-ga 売出物件が減少中
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Namdaemunro 5-ga 取引が活発な物件
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Namdaemunro 5-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Namsanteura Palace 概要

Namsanteura Palace · ソウル 中区 Namdaemunro 5-ga · 136戸 · 竣工 2010.05。

Namsanteura Palace · 57 韓国坪（約188.4 m²）：直近成約価格 2,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.23、30階）；最低売出価格 2,480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsanteura Palace 57韓国坪（専有148.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜12階 21.85億ウォン–24.05億ウォン、13〜24階 24.15億ウォン–25.2億ウォン、25〜36階 25.25億ウォン です。急ぎの売出水準は21.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsanteura Palace 57韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約425万ウォン（財産税 350万ウォン・総合不動産税 75万ウォン）です。2026年公示価格15.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 21.23億ウォン；チョンセ保証金推定 11.4億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 22.28億ウォン；チョンセ保証金推定 11.81億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 24.79億ウォン；チョンセ保証金推定 14.3億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 24億ウォン；チョンセ保証金推定 14.48億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samgwang 小学校、Changdeok Girls’ 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsanteura Palace · 57 韓国坪（約188.4 m²）：直近成約価格 2,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.23、30階）；最低売出価格 2,480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsanteura Palace · ソウル 中区 Namdaemunro 5-ga · 136戸 · 竣工 2010.05。
広さ別の相場は？
45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 21.23億ウォン；チョンセ保証金推定 11.4億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 22.28億ウォン；チョンセ保証金推定 11.81億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 24.79億ウォン；チョンセ保証金推定 14.3億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 24億ウォン；チョンセ保証金推定 14.48億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Samgwang 小学校、Changdeok Girls’ 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsanteura Palace 57韓国坪（専有148.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜12階 21.85億ウォン–24.05億ウォン、13〜24階 24.15億ウォン–25.2億ウォン、25〜36階 25.25億ウォン です。急ぎの売出水準は21.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsanteura Palace 57韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約425万ウォン（財産税 350万ウォン・総合不動産税 75万ウォン）です。2026年公示価格15.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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