Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · 釜山 西区 Dongdaesindong 2-ga · 410户 · 竣工 1976.06。

Samik · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 480,000,000 韩元（合同日期 2026.05.29，1层）；最低挂牌价 485,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 26韩国坪（套内88.2m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 5.05亿韩元；2〜3层 5.15亿韩元–5.25亿韩元；4〜5层 5.15亿韩元–5.25亿韩元。急售水平约从4.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 26韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.08亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.63亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 5.88亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 7.34亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 10.22亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。

附近学校：Dongsin 小学、Deokwon 初中、Gyeongnam 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 480,000,000 韩元（合同日期 2026.05.29，1层）；最低挂牌价 485,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · 釜山 西区 Dongdaesindong 2-ga · 410户 · 竣工 1976.06。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.63亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 5.88亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 7.34亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 10.22亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dongsin 小学、Deokwon 初中、Gyeongnam 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 26韩国坪（套内88.2m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 5.05亿韩元；2〜3层 5.15亿韩元–5.25亿韩元；4〜5层 5.15亿韩元–5.25亿韩元。急售水平约从4.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 26韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.08亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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