남양동 동화3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    삼척의료원
    272m
  • B
    도시
    관동제1루 도시재생
    437m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동화3차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • B
    청아중
    강원 상위 70%
    0.9km
  • S
    삼척고
    강원 상위 16%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼척여자고등학교
A
상위 31%
0.6km
삼척고등학교
S
상위 16%
0.6km
청아중학교
B
상위 70%
0.9km
삼일고등학교
B
상위 69%
1.1km
삼일중학교
B
상위 70%
1.1km
환경
거주점수
유의
53점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동화3차 한눈에 보기

동화3차는 남양동에 위치한 137세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

동화3차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2025.09.18 계약, 1층)입니다.

동화3차 29평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페공감 (93m), 102커피 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대정형외과 (120m), 삼척축협 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 명성학원 (137m), 삼미토탈미용학원 (160m)이 있습니다.

동화3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동화3차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,857만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,744만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동화3차 단지 정보

세대수
137세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
10~11층
용적률
340%
건폐율
34%
주차
92대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
21·29·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 450만7,094만
29평1억 4,744만1억 521만
41평1억 9,836만1억 3,824만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2025.09.18나동1층1억 2,800만
2025.03.28가동7층1억 6,000만
2025.01.09나동1층1억 4,500만
2024.05.20가동6층1억 6,500만
2024.01.30가동1층1억 3,000만직거래
2024.01.18가동9층1억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동10층 · 60세대남향25.03.28 29평 7층 1억 6,000만
나동11층 · 77세대남향25.10.11 21평 3층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청아중학교863m강원 상위 70%
삼일중학교1.1km강원 상위 70%
삼척여자고등학교565m강원 상위 31%
삼척고등학교603m강원 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동화3차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동화3차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2025.09.18 계약, 1층)입니다.
동화3차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
동화3차 29평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dCBiC?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동화3차 29평 보유세는 얼마인가요?
동화3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동화3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동화3차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,857만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,744만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동화3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
동화3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동화3차는 남양동에 위치한 137세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
동화3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼일중학교, 삼일고등학교가 있습니다.
동화3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페공감 (93m), 102커피 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대정형외과 (120m), 삼척축협 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 명성학원 (137m), 삼미토탈미용학원 (160m)이 있습니다.

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